Haus in Obertraun zu kaufen - 1607/2131

Open House am: Freitag, 06. Oktober von 10.00 bis 16.00 Uhr
Ort: Obertraun 257, 4831 Obertraun


Rustikales Einfamilienhaus im Blockhausstil mit Zweitwohnsitznutzung in Obertraun!!!


Dieses schöne Blockhaus mit einer Grundstücksfläche von 543 m² und einer Nutzfläche von 135 m² befindet sich in der Weltkulturerberegion Dachstein- Salzkammergut, im wunderschönen Obertraun am Hallstättersee.


Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer großartigen Raumaufteilung. Sie kommen über den Eingangsbereich direkt in den wundervollen Küchen und Essensbereich mit direktem Zugang in das Wohnzimmer, wo sie auch auf die Terrasse kommen und einen herrlichen Blick auf den Krippenstein genießen können. Das Haus verfügt über 2 tolle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, ein WC separat und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses einmalige Angebot ab.
Der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² laut Bauakt gibt ihnen genügend Stauraum.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage.

Die gegenständliche Liegenschaft kann als Haupt- und Zweitwohnsitz genutzt werden.


Lage/Infrastruktur
In allen vier Jahreszeiten bietet das Salzkammergut eine Vielzahl an Ausflugszielen wie zum Beispiel die Aussichtsplattform „five fingers“ am Krippenstein das Salzbergwerk in Hallstatt, die Schifffahrt am Hallstättersee, uvm. Jede Menge an Aktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Schwimmen, Paragleiten können Sie in dieser einzigartigen Region erleben.

Einen öffentlichen Badeplatz (samt Beachvolleyballplatz, Kinderspielplatz und Seecafé) am kristallklaren Wasser des Hallstättersees erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Direkt am Seebad anschließend ist der beliebte Ostuferwanderweg, der Obertraun und Bad Goisern am Hallstättersee verbindet. Diesen Weg können Sie entweder zu Fuß oder mittels Fahrrad gehen/fahren.
Hallstatt, mit dem ältesten Salzbergwerk der Welt, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. In die Kaiserstadt Bad Ischl sind es ca. 25 km.

Das Skigebiet Dachstein-Krippenstein befindet sich direkt neben ihrem neuen Zuhause. In rund 2 Fahrminuten sind Sie bei der Talstation. Das Skigebiet punktet vor allem mit der längsten Talabfahrt Oberösterreichs mit rund 11km Länge.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 190,-- und umfassen Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren sowie Gebäudeversicherung (exklusive Heizung und Strom). Diese Kalkulation basiert auf den letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers.


Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 290.000, - als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.