Wohnung in Obertraun zu kaufen - 1607/2127

Open House am: Samstag, 30.09..2023 von 10:00-14:00

Ort: Obertraun 194, 4831 Obertraun

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ZWEITWOHNSITZ in Obertraun am Hallstättersee!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer Umgebung in der Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut, im malerischen Ort Obertraun am Hallstättersee und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ca. 5 m² Loggia, zum Wohlfühlen.

Das absolute Highlight ist die Widmung der Wohnanlage, wodurch es möglich ist, die Wohnung als Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz zu nutzen. Hier spielt die Vorbehaltsgemeinde keine Rolle.

Die Wohnung befindet sich im oberen, sprich 3. Stockwerk , was Ihnen die beste Aussicht und Sonneneinstrahlung garantiert.

Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Rechts davon befindet sich der Schlafraum mit Schiebetüre. Dieser ist im Moment so gestaltet das oberhalb des Doppelbettes noch ein zusätzliches Bett für im gegebenen Fall, eine dritte Person montiert ist, siehe Foto.

Natürlich könnte bei Mehrfachbelegung auch eine zusätzliche Schlafcouch im Wohnzimmer Platz finden. Dieses ist durch die große erst 2019 neu 3fach verglaste Fensterfront lichtdurchflutet. Die Holzsitzecke und Wandvertäfelung wird Ihnen Wohlbehagen und die Gewissheit geben, im Urlaub angekommen zu sein. Erwähnenswert sind auch die elektrischen Rollläden, mit welcher Sie den Raum auf Knopfdruck verdunkeln können.

Die Küche verfügt über einen hochwertigen Granitboden, neuen Geschirrspühler, Lüftung mit Abluft und ein eigenes Fenster und ist funktionell ausgestattet.

Das bereits neue Badezimmer, hat einen Marmorboden, eine Badewanne mit Glastrennwand zum Duschen und das WC.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, es werden nur noch private Gegenstände entfernt. Es gibt sowohl einen TV im Schlaf- wie auch im Wohnraum.

Parken:
Diese Wohnanlage bietet zahlreiche Parkplätze auf Allgemeinflächen, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche beim Ankommen keine Sorgen machen müssen.

Lage/Infrastruktur
Im Frühling, Sommer und Herbst bietet die Naturlandschaft des Salzkammergutes eine Vielzahl an Ausflugszielen wie zum Beispiel die Aussichtsplattform „Five fingers“, das Salzbergwerk in Hallstatt, die Schifffahrt am Hallstättersee, uvm. Jede Menge an Aktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Schwimmen, Paragleiten können Sie in dieser einzigartigen Region erleben.
Einen öffentlichen Badeplatz (samt Beachvolleyballplatz, Kinderspielplatz und Seecafé) am kristallklaren Wasser des Hallstättersees erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Direkt am Seebad anschließend ist der beliebte Ostuferwanderweg, der Obertraun und Bad Goisern am Hallstättersee verbindet. Diesen Weg können Sie entweder zu Fuß oder mittels Fahrrad gehen/fahren.
Hallstatt, der weit über die Grenzen hinaus bekannte Weltkulturerbeort mit dem ältesten Salzbergwerk der Welt, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. In die Kaiserstadt Bad Ischl sind es ca. 25 km.
Das Skigebiet Dachstein-Krippenstein ist nur einen Steinwurf von der Wohnanlage entfernt. In lediglich rund 4 Fahrminuten sind Sie bei der Talstation. Das Skigebiet punktet vor allem mit der längsten Talabfahrt Oberösterreichs mit rund 11km Länge.

Zögern Sie nicht, sich Ihren Ferientraum zu sichern und in diese gemütliche Eigentumswohnung zu investieren! Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Worauf warten Sie noch? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin direkt auf remax.at/1607-2127. Ihr neues Feriendomizil erwartet Sie!

Die angegebenen Betriebskosten in der Höhe von rund EUR 239,-- sind inkl. Heizkosten, Warmwasser, allgemeiner Betriebskosten und Rücklage (und sind als Akonto zu verstehen). Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung.