Haus in Bad Goisern am Hallstättersee zu kaufen - 1607/2126

Open House am: Freitag, 22. September von 13.00 bis 17.00 Uhr und Samstag, 23. September von 09.00 bis 13:00 Uhr

Ort: 4822 Bad Goisern, Unterjoch 20

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Flair in Bad Goisern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Goisern, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer perfekten Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und offenbart eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen. Der Windfang mit praktischer Garderobe führt Sie zu einem Vorraum, der den Zugang zum (Wein-)Keller ermöglicht - ein potentielles Paradies für Weinliebhaber oder zum Aufbewahren diverser Lebensmittel. Das großzügige Esszimmer in Form einer liebevoll gestalteten Zirbenstube samt Sichtfenster beim Pelletofen lädt zu gemütlichen Mahlzeiten . Die voll ausgestattete Küche garantiert kulinarische Höhenflüge, während das helle Wohnzimmer mit einem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse pure Entspannung verspricht. Ein Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne, WC und Waschbecken sowie ein Durchgang zur Garage vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² und die Wohnnutzfläche von ca. 150 m² bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Grundfläche von ca. 597 m² laut Grundbuch ermöglicht Ihnen, Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Baujahr dieses Hauses geht bis ca. 1897 zurück, was ihm eine unvergleichliche Aura verleiht. Zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren, wie die Erneuerung von Fenstern, Fassade inklusive Vollwärmeschutz und Dacheindeckung, Pellets-Zentralheizung, zeugen von einer gepflegten und modernisierten Immobilie.

Die Pellets-Zentralheizung in Kombination mit dem Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Garage, im Jahr 2006 erbaut, bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich stehen noch eine weitere Terrasse, ein weiterer Keller (Technik) sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 136,-- und umfassen Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren sowie Gebäudeversicherung (exklusive Heizung und Strom). Diese Kalkulation basiert auf den letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers.

Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 375.000,- als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage dieses Anwesens verzaubern, die von einem malerischen Blick ins Grüne und die Bergwelt des Salzkammergutes gekrönt wird. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Zögern Sie nicht und buchen Sie gleich online unter www.remax.at/1607-2126 Ihren Besichtigungstermin, um dieses bezaubernde Einfamilienhaus näher kennenzulernen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Die Immobilie kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden.