Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/2125

TOP 2- Zimmer Neubau-Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Ischl!
Wohnerlebnis mit den Vorzügen einer barrierefreien Neubauwohnung mit Lift im Stadtzentrum.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist ausgesprochen großzügig ausgelegt. Mit gleich 35 m² Wohnraum genießt man lichtdurchflutetes Wohnen mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die bereits neu aufgestellte Einbauküche ist außerordentlich ansprechend und lässt keine Wünsche offen. Sie werden begeistert sein! Sie ist bestens ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Die geräumige Diele bietet ordentlich Platz für Ihre Garderobe. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und eine moderne Dusche. Das WC ist ebenfalls sehr ansprechend ausgeführt und verfügt über ein Handwaschbecken.

Die dem Wohnraum angeschlossene Loggia ist Ihr persönliches Highlight. Mit einer Fläche von 6 m² können Sie entspannt Ihren Morgenkaffee genießen und ganz harmonisch in den Tag starten.

Die Wohnfläche dieser 2-Zimmerwohnung beträgt großzügige 66 m². Inklusive der Loggia somit insgesamt eine Fläche von etwa 72 m².

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche platzsparend als Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Aufgrund der sehr guten wärmedämmenden Maßnahmen beim Bau dieser Wohnanlage (lt. Energieausweis beträgt der HWB-Wert sogar nur 28,1), sind die tatsächlich anfallenden Heizkosten im Vergleich zu zahlreichen anderen Wohnanlagen sehr gering!

Sie möchten trotz Innenstadtlage auf ein Auto nicht verzichten? Kein Thema! Direkt am Wohnhaus steht ein überdachter Stellplatz als Ihr Eigentum zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung inklusive dem separat im Grundbuch eingetragenen und überdachten PKW-Abstellplatz beträgt 410.000 €. Die aktuell von der Hausverwaltung eingestuften Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf € 314,-. Darin enthalten sind sowohl die Heizung als auch das Warmwasser, welche hier praktischerweise nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden können.
Die Betriebskosten für den überdachten PKW-Abstellplatz betragen € 24,- inkl. Verwaltung, Rücklage und Versicherung.

Eine großartige Lage mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen mit allen Vorzügen einer begehrten Zentrumslage. Sie haben es sich verdient!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Wohnung als Erstbezug in Bad Ischl!

Hinweis: Die neue, fix montierte Einbauküche samt allen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Ansonsten wird die für Wohnideen eingerichtete Wohnung unmöbliert übergeben (HomeStaging).