Haus in Bad Goisern am Hallstättersee zu kaufen - 1607/2104

Diese Liegenschaft ist mit Sicherheit einzigartig ! Einen Seeblick von dem man nur träumen kann, eine ruhige und versteckte Lage und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto sofort im Zentrum von Bad Goisern oder in 15 Minuten in der Kaiser/Kurstadt Bad Ischl.

Auch der Weltkulturerbe Ort Hallstatt, Bad Aussee, sowie die Skigebiete Krippenstein, Dachstein West stehen Ihnen quasi als Nachbar zur Verfügung.

Das Haus selbst wurde außen 2001 und in Folgezeit grundlegend saniert, wobei ein großes Augenmerk darauf fiel, die Urform von 1924 und den typischen „Salzkammgutstil“ zu erhalten wobei auch der Gebiets- und Landschaftsschutz mit einbezogen wurde.

So wurde das Haus außen mit einer Wärmedämmung versehen, die Fenster auf 3-fach Verglasung getauscht, im Hauptschlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss Dachgaupen eingebaut und für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage sowie neuer Boiler installiert.

Von außen könnte man einen Neubau vermuten, im Inneren ist das Haus ein ungeschliffenes Juwel, da im Gegensatz zu fast allen Häuser dieser Zeit, die Türen, Holzböden und das ganze Treppenhaus nie „überfärbelt“ sondern im Originalstil belassen wurden. So sind auch die original Kachel bzw. Kaminöfen und ein Teil der Originalmöbel noch vorhanden!

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus über eine vorgebaute Laube und stehen dann im wundervollen Treppenhaus. Rechter Hand befindet sich die Garderobe und das erste der 3 WCs.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker in dem die originale Holzsitzecke mit Seeblick verbaut ist. Sie haben sowohl genug Platz zum Speisen wie auch für eine Couchlandschaft.

Daran angeschlossen ist das 1. Schlafzimmer nat. ebenfalls mit Seeblick sowie die Küche. Hier handelt es sich um eine Wohnküche, sprich ein eigener Essbereich ist vorhanden. Zusätzlich zum Herd neuern Datums steht Ihnen ein alter Tischherd mit Holzbefeuerung zur Verfügung

Obergeschoss:

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches sich in 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit separaten WC aufteilt. Ob Sie alle Zimmer als Schlafzimmer nutzen oder tlw. als Homeoffice bleibt nat. Ihnen überlassen.

Das Hauptschlafzimmer ist durch die neue Dachgaupe mit 3-fach Fenster sowie durch das normale Fenster und der Glastür zum Balkon, lichtdurchströmt. Der Seeblick vom Balkon ist auf Grund das die Liegenschaft generell auf einer Anhöhe steht einzigartig.

Die beiden anderen Schlafzimmer weisen eine tlw. Dachschräge auf. Das sanierte Badezimmer bietet ihnen sowohl eine Badewanne wie auch eine Dusche. Das WC ist separat am Gang.

Untergeschoss:

Dieses hat von Gartenseite einen eigenen Eingang, ist aber natürlich auch über die Holztreppe vom Stiegenhaus normal erreichbar. Hier verfügen alle Räume über Fenster. Diese wurden nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet obwohl 2 Räume durchaus als zusätzliche Zimmer dienen könnten, da jeweils 2 Fenster für ganz normales Tageslicht sorgen.

Ein großer Raum ist zur Zeit als Werkstätte sowie Technikraum genutzt. Die anderen 2 Räume verfügen jeweils über ein Waschbecken und es ist im Gang auch ein Brauseanschluss sowie ein weiters Waschbecken (zum Beispiel wenn im Garten Wasser benötigt wird) vorhanden. Somit könnte in diesem Geschoss wenn Bedarf besteht ein 2. Badezimmer seinen Platz finden. Wie in jedem Stockwerk ist auch hier ein eigenes WC vorhanden.

Es gibt im Untergeschoss somit genug Platz um auf Wunsch auf eine Pellet , Luft/Wärmepumpe oder welche Heizform auch immer sie wünschen nachzurüsten.

Im großen Garten stehen Ihnen 2 Holzhütten zur Verfügung. Highlight ist mit Sicherheit die Terrasse, von der Sie einen ultimativen Blick ohne ein einziges Haus dazwischen, auf den Hallstätter See genießen.

Die Liegenschaft selbst setzt sich aus mehreren Grundstücken zusammen. Sie erwerben mitunter den Zufahrtsbereich und den Hügel auf dem das Haus steht. Da hier wie die Nachbar- und Grundstücke am See die Widmung Landwirtschaft/Ödland besteht, wird es laut Rücksprache/Information Bauamt Bad Goisern keine Umwidmung in Bauland geben, sprich der Ausblick bleibt Ihnen ein Leben lang erhalten.

So eine Liegenschaft kommt wohl kaum wieder am Markt, daher nützen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum auf ein tolles außen bereits saniertes Haus mit Flair, genügend Zimmer und Eigengrund, verbunden mit einem einmaligen Seeblick in sonniger, versteckter Lage!

Dieses ansprechende Haus wird über unser digitales „DAVE“-Angebotsverfahren veräußert, der angegebene Angebotspreis über € 640.000,- ist somit als „Startpreis“ zu sehen. Den genauen Ablauf dazu erfahren Sie hier unter:

www.remax.at/dave