Haus in Strobl zu kaufen - 1607/2092

OPEN HOUSE : Freitag, 23. Juni von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr und Samstag, 24. Juni von 09.00 Uhr bis 13.00 Uhr
WO: Sparberweg 4, 5350 Strobl

Direkt im Zentrum von Strobl am Wolfgangsee, trotzdem ruhig und in Seenähe gelegen, befindet sich dieses in massiver Bauweise ausgeführte Eckreihenhaus mit ca. 145m² Wohnnutzfläche inklusive Keller. Die Grundstücksgröße beträgt 201m² laut Grundbuch.

Die Liegenschaft wurde ca. 1954 erbaut und besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Einzelgarage, welche ca. 1965 erbaut wurde.

Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumlichkeiten, einem Heiz- bez. Technikraum, einer Waschküche sowie einem Vorraum.
Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein separates WC.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein Badezimmer mit kleiner Badewanne und WC sowie ein Vorraum vorhanden.
Zwei weitere Mansardenzimmer, ein Vorraum und der Zugang zum Dachboden sind im 2. Obergeschoss umgesetzt worden.

Aktuell wird die Immobilie via Stromheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Nachdem diese schon sehr alt ist, ist ein Umstieg auf die Holzwärme Strobl (Fernwärme) eine gute Alternative (Anschlussmöglichkeit direkt beim Haus möglich)!
In den letzten Jahren und Jahrzehnten wurden vereinzelt Sanierungen wie die Erneuerung diverser Fenster oder eine westseitige Isolierung umgesetzt.

Durch die zentrale Lage in Strobl erreichen Sie fußläufig den Hausarzt und die Geschäfte wie Supermärkte, Trafik, Bäckerei, Friseure, Banken, etc. und die öffentliche Bushaltestelle. Weiters auch den Kindergarten inklusive Krabbelgruppe, die Volksschule und die Neue Mittelschule.
Zum Wolfgangsee und zur Schiffsanlegestelle sind es rund 3 Gehminuten; das öffentliche Gemeindebad ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde Strobl und die gesamte Region Wolfgangsee sind zu jeder Jahreszeit sehr attraktiv und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten sowie eine breite Vielfalt an sportlichen Aktivitäten.

Die Liegenschaft kann nur zu Hauptwohnsitzzwecken genutzt werden. Die Nutzung zu Freizeitwohnsitzzwecken ist nicht gestattet.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 63,- pro Monat sind inklusive Grundsteuer, Kanal-, Müll- und Wassergebühren sowie aktueller Gebäudeversicherung exklusive Heizung und Warmwasser und wurden auf Basis der letzten Abrechnungen berechnet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für diese Liegenschaft in Strobl am Wolfgangsee, in einem der wahrscheinlich schönsten und lebenswertesten Orte im Salzkammergut und buchen Sie gleich jetzt online Ihren Besichtigungstermin unter www.remax.at/1607-2092.

Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 245.000,- ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.