Baugrund Eigenheim in Bad Ischl zu kaufen - 1607/2067

OPEN HOUSE am: Freitag, 28.April von 13:00 - 16:00 Uhr!

WO: Marie-Louisen-Strasse, 4820 Bad Ischl

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Das heißt, alle Leitungen (Wasser, Kanal, Strom und Gas) befinden sich in der Straße direkt vor dem Grundstück!

Es liegt hier KEIN Bebauungsplan vor, welcher die individuelle Bebauung einschränken würde. Die Bebaubarkeit richtet sich lediglich nach den allgemeinen Richtlinien der OÖ. Bauordnung.

Die aktuelle Widmung ist Bauland - gemischtes Baugebiet.

Gemäß O.ö. Raumordnungsgesetz § 22 Widmungen im Bauland, lautet die Definition des gemischten Baugebietes („M“) unter Absatz (5):
„(5) Als gemischte Baugebiete sind solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen,
1. Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung
nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze zu errichten;
3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten (Abs. 1) errichtet werden
dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen“.


Das Zentrum von Bad Ischl ist über den Dammweg zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, die Bußhaltestelle vom Verkehrsverbund Linie 150 die nach Bad Ischl oder Salzburg fährt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe (Pfandl und Bad Ischl). Auch die Schule und der Kindergarten befinden sich lediglich ein paar Autominuten entfernt.

Umfangreiche Unterlagen und wichtige Informationen betreffend Bebauung, Aufschließung und Anschlusskosten, sind bei Ihrem Makler erhältlich, bzw. werden auch anlässlich des der Besichtigung übergeben.

* Marie-Louisen-Straße
abzweigend von der Wolfgangsee-Bundesstraße, benannt nach Marie-Louise, der Gemahlin Napoleons, spätere Herzogin von Parma (1791 - 1847).