Haus in Ebensee zu kaufen - 1607/2042

Zweifamilienhaus im Zentrum von Ebensee!

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Open House | 16.06.
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Richard Riedler

Richard Riedler

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4802 - Ebensee

47.805172313.7742874
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
180 m²8 EUR 265.000

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
747 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
230 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1956

Heizwärmebedarf

231 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.35

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 265.000,00
Betriebskosten:
EUR 334,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Beschreibung

OPEN HOUSE : Freitag, 16.06.2023 von 14:00 bis 17:00 Uhr und Samstag, 17.06.2023 09:00 bis 12:00 Uhr
WO: Almhausstraße 9/c, 4802 Ebensee

Diese schöne, in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft in der Gemeinde Ebensee liegt in unmittelbarer Nähe zum Traunsee und zum Bahnhof. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte, welche Ebensee zu bieten hat, fußläufig beziehungsweise mit dem Fahrrad oder Auto in Kürze erreichbar.

In der Liegenschaft befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m². Die Wohnungen sind über einen eigenen Eingang zugänglich. Der bewilligte Dachbodenausbau verfügt über 2 Zimmer und einen großen Abstellraum. Der Technikraum befindet sich direkt neben dem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse und den großen Garten. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon. Das Haus bietet zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung im ersten Stock wird zurzeit vom Eigentümer genutzt und er möchte diese auch weiterhin für sich nutzen. Es wird im Kaufvertrag ein Wohnrecht auf Lebzeiten eingetragen.
Sie, als neuer Eigentümer, können die Wohnung im Erdgeschoss inklusive Garten, 1 Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz voll nutzen. Weitere Details gerne im Zuge einer Besichtigung.

Die angegebenen monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 334,--, welche anhand der letzten Abrechnungen berechnet wurden, betreffen die ganze Liegenschaft und beinhalten die Grundsteuer, Wasser- und Kanalbenützungsgebühr samt Wasserzählergebühr, die Abfallgebühr und die aktuelle Gebäudeversicherung sowie Strom und Heizung (Wärmepumpe). Die beiden Wohneinheiten können auch separat abgerechnet werden (Strom, Heizung und Warmwasser).

Nutzen Sie dieses tolle und einzigartige Angebot und vereinbaren Sie gleich online Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter www.remax.at/1607-2042.

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Open House am 16.06.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 16.06.2023 ab 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Almhausstraße 9c

Online Termin anfragen

16.06.2023, 14:00 - 17:00 Uhr

14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00

Open House am 17.06.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 17.06.2023 ab 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Almhausstraße 9c

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17.06.2023, 09:00 - 12:00 Uhr

09:00 - 09:30
09:30 - 10:00
10:00 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30 - bereits vergeben
11:30 - 12:00

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