Haus in Strobl zu kaufen - 1607/2040

Ertragsobjekt im Zentrum von Strobl am Wolfgangsee!

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Harald Prohaska, MBA

Harald Prohaska, MBA

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
355 m²14 EUR 1.350.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Ertragsobjekt im Zentrum von Strobl am Wolfgangsee!

Daten & Fakten

Zimmer
14
Badezimmer
8
WC
8
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
599 m²
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
580 m²
Balkonfläche
42 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 1985

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.350.000,00
Betriebskosten:
EUR 291,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

OPEN HOUSE am: Dienstag, 6. Dezember und Mittwoch, 7. Dezember jeweils von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr!
WO: Salzburgerstraße 40, 5350 Strobl

Angeboten wird ein ansprechendes Mehrparteienhaus in zentraler Lage der Gemeinde Strobl und in Gehweite zum Wolfgangsee, welches in massiver Bauweise in den 1980er Jahren erbaut wurde. Die Grundstücksfläche der Liegenschaft ist mit 599m² laut Grundbuch angegeben, die gesamte Nutzfläche des Hauses inklusive Kellergeschoss beträgt ca. 580m².

Die Immobilie besteht aktuell aus 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 385m² laut vorhandenem Nutzwertgutachten. Die Größen der Wohnungen betragen von 26m2 bis 117m² ohne Balkone. Zwei Wohnungen werden vom jetzigen Eigentümer touristisch vermietet, zwei Wohnungen sind an Hauptmieter vermietet und zwei Wohneinheiten nutzt die Eigentümerfamilie selbst.
Für diese 6 Wohnungen gibt es auch ein Nutzwertgutachten, welches im Jahre 2013 erstellt wurde. Den vorherrschenden Grundrissen zu Folge, sollte es möglich sein, die eine oder andere Wohneinheit nochmals teilen zu können (dies vorbehaltlich einer eventuell notwendigen Baubewilligung und Umbaumaßnahmen).

Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls sind laut vorhandenem Nutzwertgutachten 6 PKW-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden. Beim Haus steht auch ein Garten zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine komplett neue Luftwärmepumpe, welche gerade installiert wird.

Durch die zentrale Lage der Liegenschaft finden Sie in Gehweite diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie den Kindergarten, die Volks- und die neue Mittelschule vor. Ebenfalls die Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle der WolfgangseeSchifffahrt.
In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wolfgangsee samt Gemeindefreibad und das erholsame Blinklingmoos mit seinen Wander- und Laufwegen. Die umliegende Berg- und Naturwelt, die hohe Vielzahl an touristischen Attraktionen sowie die unterschiedlichsten Veranstaltungen inmitten der weltbekannten Region Wolfgangsee im Salzkammergut machen diesen Ort mit seiner hohen Lebensqualität so besonders.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt Eurothermenresort und jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 12 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen rund 50km.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit bei dieser Ertragsliegenschaft am schönen Wolfgangsee und vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin unter www.remax.at/1607-2040.

Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, geschlossene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 1.350.000,- ist somit als Richtpreis zu verstehen. Es können somit Angebote oberhalb und unterhalb dieses Betrages einmalig abgegeben werden.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 291,-- beinhalten die Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren und Gebäudeversicherung exklusive Heizung, Warmwasser sowie Strom und wurden auf Basis der letzten Rechnungen/Vorschreibungen berechnet.

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Open House am 06.12.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 06.12.2022 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Salzburgerstraße 40

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06.12.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 14:00
14:00 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 17:00 - bereits vergeben

Open House am 07.12.2022

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Treffpunkt: Salzburgerstraße 40

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07.12.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 15:00
15:00 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 17:00 - bereits vergeben

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