Haus in Strobl zu kaufen - 1607/2040
Ertragsobjekt im Zentrum von Strobl am Wolfgangsee!
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0699 / 120 30 512
- Telefon:
- 06132 / 2 67 57
- E-Mail:
- h.prohaska@remax-bad-ischl.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
355 m² | 14 | EUR 1.500.000 |
360° Bilder (8)
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 14
- Badezimmer
- 8
- WC
- 8
- Heizung
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Grundstücksfläche
- 599 m²
- Wohnfläche
- 355 m²
- Nutzfläche
- 580 m²
- Balkonfläche
- 42 m²
- Möbliert
- TEIL
- Parkplatz
- 6
- Baujahr
- ca. 1985
Heizwärmebedarf
84 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.24

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 1.500.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 291,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Angeboten wird ein ansprechendes Mehrparteienhaus in zentraler Lage der Gemeinde Strobl und in Gehweite zum Wolfgangsee, welches in massiver Bauweise in den 1980er Jahren erbaut wurde. Die Grundstücksfläche der Liegenschaft ist mit 599m² laut Grundbuch angegeben, die gesamte Nutzfläche des Hauses inklusive Kellergeschoss beträgt ca. 580m².
Die Immobilie besteht aktuell aus 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 385m² laut vorhandenem Nutzwertgutachten. Die Größen der Wohnungen betragen von 26m2 bis 117m² ohne Balkone. Zwei Wohnungen werden vom jetzigen Eigentümer touristisch vermietet, zwei Wohnungen sind an Hauptmieter vermietet und zwei Wohneinheiten nutzt die Eigentümerfamilie selbst.
Für diese 6 Wohnungen gibt es auch ein Nutzwertgutachten, welches im Jahre 2013 erstellt wurde. Den vorherrschenden Grundrissen zu Folge, sollte es möglich sein, die eine oder andere Wohneinheit nochmals teilen zu können (dies vorbehaltlich einer eventuell notwendigen Baubewilligung und Umbaumaßnahmen).
Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls sind laut vorhandenem Nutzwertgutachten 6 PKW-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden. Beim Haus steht auch ein Garten zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine komplett neue Luftwärmepumpe, welche gerade installiert wurde.
Durch die zentrale Lage der Liegenschaft finden Sie in Gehweite diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie den Kindergarten, die Volks- und die neue Mittelschule vor. Ebenfalls die Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle der WolfgangseeSchifffahrt.
In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wolfgangsee samt Gemeindefreibad und das erholsame Blinklingmoos mit seinen Wander- und Laufwegen. Die umliegende Berg- und Naturwelt, die hohe Vielzahl an touristischen Attraktionen sowie die unterschiedlichsten Veranstaltungen inmitten der weltbekannten Region Wolfgangsee im Salzkammergut machen diesen Ort mit seiner hohen Lebensqualität so besonders.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt Eurothermenresort und jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 12 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen rund 50km.
Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 291,-- beinhalten die Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren und Gebäudeversicherung exklusive Heizung, Warmwasser sowie Strom und wurden auf Basis der letzten Rechnungen/Vorschreibungen berechnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
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Dokumente
- Grundriss EG möbliert - schematische Darstellung
- Grundriss EG unmöbliert - schematische Darstellung
- Grundriss OG möbliert - schematische Darstellung
- Grundriss OG unmöbliert - schematische Darstellung
- Grundriss DG möbliert - schematische Darstellung
- Grundriss DG unmöbliert - schematische Darstellung
- Exposé
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