Haus in Strobl zu kaufen - 1607/2034

Gepflegtes Einfamilienhaus in Strobl am Wolfgangsee!

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Open House | 14.10.
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Immobilienmakler Harald Prohaska, MBA

Harald Prohaska, MBA

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
116 m²4 EUR 460.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
884 m²
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
200 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
16 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

130 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.68

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 460.000,00
Betriebskosten:
EUR 109,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Terminbuchung am Freitag, 14. Oktober von 11 - 17 Uhr
und Montag, 17. Oktober von 13 - 17 Uhr!
WO Poschlehenweg 24, 5350 Strobl

Online-Terminbuchung auf www.remax.at/1607-2034 erforderlich


Gepflegtes Einfamilienhaus in Strobl am Wolfgangsee!

Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus, welches ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Haus steht auf einem 884 m² großen Grundstück laut Grundbuch, welches Richtung Süden an ein Grünland anschließt; die Widmung ist Bauland – erweitertes Wohngebiet.

Die Immobilie besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht noch eine Garage sowie eine geräumige Garten- und Holzlagerhütte für Sie bereit.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss der Liegenschaft. In diesem Stockwerk, welches ca. 68 m² Wohnnutzfläche laut Einreichplanung aufweist, befinden sich das schöne und helle Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum ca. 7 m² großen Wintergarten, die Küche samt Essbereich, ein WC und ein weiterer Raum, welcher aktuell als Waschküche verwendet wird. Vom Wintergarten aus können Sie auf die Terrasse und in den einladenden Garten samt Garten- und Holzlagerhütte gehen. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die PKW-Garage.

Das Obergeschoss des Hauses besteht aus 3 Zimmern, einem WC und einem Badezimmer. Von diesem Stockwerk aus gelangen Sie von zwei Zimmern aus auf den ca. 16m² großen, östlich ausgerichteten Balkon sowie vom Gang aus in den großen Dachboden.

Die Liegenschaft befindet sich rund 3 km vom Zentrum von Strobl und dem Wolfgangsee entfernt. Dort findet man diverse Geschäfte, Schulen und Kindergarten, Ärzte sowie eines der drei Gemeindefreibäder vor.
Die Gemeinde Strobl besticht durch eine sehr hohe Lebensqualität. Eine große Anzahl an Ausflugsmöglichkeiten, Wander- und Radwegen, Veranstaltungen und kulinarische Hotspots stehen in der Region Wolfgangsee im schönen Salzkammergut zur Verfügung.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von € 109,- pro Monat sind inklusive Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung – exklusive Heizung und Warmwasser. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen und Gemeindevorschreibungen.

Die gegenständliche Immobilie kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden.

Die Liegenschaft wird in einem geschlossenen, digitalen Angebotsverfahren vermittelt. Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Jeder Interessent kann in dem Verfahren verdeckt ein Angebot oberhalb (oder auch unterhalb) abgeben, zu welchem er verbindlich kaufen würde. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder direkt beim Objektmakler.

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Open House am 14.10.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 14.10.2022 ab 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Poschlehenweg 24

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14.10.2022, 11:00 - 17:00 Uhr

11:00 - 11:30 - bereits vergeben
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30 - bereits vergeben
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30 - bereits vergeben
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:00 - bereits vergeben

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17.10.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:00

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