Haus in Rußbachsaag zu kaufen - 1607/2032

Einfamilienhaus in toller Lage plus großem Baugrund !

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Open House | 14.10.
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Immobilienmakler Andreas Schönauer

Andreas Schönauer

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

5442 - Rußbachsaag

47.5831213.45229
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
153 m²7 EUR 390.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
2.860 m²
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
203 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
Vereinbarung

Heizwärmebedarf

285.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.95

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 390.000,00
Betriebskosten:
EUR 149,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Terminbuchung am Freitag, 14. Oktober von 12:30 - 17 Uhr!
WO Schattau 58, 5442 Russbach am Pass Gschütt

Online-Terminbuchung auf www.remax.at/1607-2032 erforderlich

Einfamilienhaus in toller Lage plus großem Baugrund !

Russbach am Pass Gschütt liegt zwischen dem Salzkammergut und dem Salzburgerland. Es steht Ihnen die Wanderwelt Russbach - Dachstein West und im Winter etliche Skigebiete in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Naturschwimmbad im kleinen Wasserpark Russbach sorgt neben den ganzen Seen (z.B. Gosau und Hallstättersee) für Erfrischung im Sommer.

Diese Liegenschaft umfasst 2 getrennte Einlagezahlen im Grundbuch. Einmal das 1.716 m² große Grundstück auf dem sich das Einfamilienhaus samt Zufahrt befindet, und zusätzlich dahinter in Aussichtslage noch einmal ein 1.144 m² großes Baugrundstück auf welchem ein weiteres Wohnhaus seinen Platz finden kann.

Das Haus selbst wurde über die Jahre mehrfach saniert. 2005 wurde auf eine neue Pellet Zentralheizung umgestellt welche sich inkl. dem Lagerraum dafür im Untergeschoss befindet. Die Fenster wurden um das Jahr 2.000 getauscht und die Elektrik 2004 erneuert.

Im Haus stehen Ihnen 2 getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die verschiedenen Zimmer wie das Wohnzimmer, Die Küche mit eigenem Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 weitere kleinere Zimmer, sowie das Bad mit Dusche und ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, eine weitere Küche mit Essbereich, ein Duschraum und ein separates WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum von welchem Sie auch die Terrasse erreichen, kann Ihnen als Büro dienen. Der Balkon ist sowohl von einem Schlafzimmer wie auch von der Küche aus erreichbar.

Das Untergeschoss umfasst, 2 Abstellräume, den Technik- und Pellets Lagerraum, sowie eine Garage.

Im Außenbereich sind mehrere PKW Stellplätze bzw. auch ein Carport umsetzbar.

Die Liegenschaft eignet sich somit auch für 2 Familien, wobei dann auf dem großen Baugrundstück die nächste Generation sich ihr Eigenheim erstellen kann.


Baujahr 1962

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Essküche
Schlafzimmer
Zimmer 2
Bad
WC
Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer 2
Essküche
Duschraum
WC
Abstellraum
Flur

Diese Wohnung wird mittels unserem digitalen „DAVE“- Angebotsverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 390.000,- ist somit als Startpreis zu verstehen. Den genauen Ablauf dazu erfahren Sie unter: www.remax.at/dave

Ich freue mich auf Ihre online Terminbuchung.

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Open House am 14.10.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 14.10.2022 ab 12:30 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Schattau 58

Online Termin anfragen

14.10.2022, 12:30 - 17:00 Uhr

12:30 - 13:00 - bereits vergeben
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:00 - bereits vergeben

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