Wohnung in St. Wolfgang am Wolfgangsee zu mieten - 1607/2002

Exklusive Wohnung zur Miete direkt am Golfplatz mit genialem Ausblick!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
104 m²3 EUR 1.300,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
104 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
35 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

109 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.52

Kosten

Miete:
EUR 850,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 450,00
Gesamtbetrag
EUR 1.300,00

Kaution
EUR 3.900,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Wohnung zur Miete direkt am Golfplatz mit genialem Ausblick!

Wir dürfen Ihnen hier eine helle und sehr gepflegte Wohnung direkt im Salzkammergut Golfclub im Ortsteil Wirling bei St. Wolfgang anbieten. Mit ihren rund 104 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich einer sehr großen Loggia nach Süden sowie einem Balkon nach Norden steht Ihnen eine außergewöhnlich schöne Wohn- und Freizeitimmobilie in bester Ruhelage zur Verfügung. Allein die traumhaft schöne Lage und der Ausblick in die umliegende Naturlandschaft wird Sie begeistern.

Im Mittelpunkt der im 6. Obergeschoss befindlichen Wohnung steht das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit Speiseplatz und integrierter, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige, vollverglaste ca. 24 m² große Südloggia mit Ausblick auf den Golfplatz.

Dem Wohnzimmer anschließend befindet sich das große Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Südloggia. Danebenliegend das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und Toilette.

Von der zentralen Diele gelangt man weiters in das Gästezimmer, ausgestattet mit zwei hochwertigen Betten welche bei Nichtgebrauch vollkommen in den Wandverbau verstaubar sind. Zum Gästezimmer gehört ein eigenes Bad mit Dusche und Waschtisch. Die anschließende kleinere Loggia mit ca. 11 m² gibt hier den Blick auf das im Norden liegende Grünland frei.

Eine Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot dieser großzügigen Wohnung.

Zur zusätzlichen Kühlung an heißen Sommertagen ist die Wohnung mit einer Aircondition ausgestattet, an allen Fensterflächen befinden sich funktionelle hochwertige Jalousien. Die gesamte Wohnung ist - zum Teil mit hochwertigen Designermöbel – sehr geschmackvoll möbliert. Auf Wunsch des Mieters kann die Wohnung jedoch auch unmöbliert übernommen werden. ( Kaution: unmöbliert 2.600,- / möbliert 3.900,-)

Selbstverständlich ist ein moderner Lift vorhanden. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine direkt neben dem Hotel liegende Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht.

Die Wohnung wird mit einer hauseigenen Zentralheizung beheizt. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung.

Zwischen Strobl am Wolfgangsee und der Kaiserstadt Bad Ischl liegend wohnen Sie in schönster und absolut ruhiger Naturlage. Genießen Sie den nahen Wolfgangsee, die umliegende Berg- und Wanderlandschaft, dass reiche kulturelle Angebot in der Kaiserstadt Bad Ischl und der nicht fernen Mozartstadt Salzburg. Der Flughafen Salzburg ist nur eine knappe Stunde entfernt.

Ich freue mich Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen, gerne stehe ich für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

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