Wohnung in St. Wolfgang am Wolfgangsee zu kaufen - 1607/1991

OPEN HOUSE am Freitag 24.6.2022 und Samstag 25.6.2022 von 10:00-15:00 Uhr! Perle am Wolfgangsee – 3-Zimmer-Wohnung mit Badeplatz!

Balkon mit Blick Richtung St. Wolfgang Zentrum -
Besichtigung | 24.06.
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Balkon mit Blick Richtung St. Wolfgang Zentrum
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14
Luxus

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96.7 m²3 EUR 690.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Perle am Wolfgangsee – 3-Zimmer-Wohnung mit Badeplatz!

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
97 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
15. August 2022

Heizwärmebedarf

92 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 690.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 290,80

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen Freitag 24.06.2022 und Samstag 25.6.2022 von 10:00-15:00 Uhr!
WO: Markt 111, 5360 St. Wolfgang

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort.

Terminvereinbarung unbedingt erforderlich!

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen! Die Wohnung wird bereits seit 2001 ausschließlich zu Ferienwohnzwecken genutzt und ist auch so beim zuständigen Gemeindeamt gemeldet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich ein Vorraum, eine offen gestaltete Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/WC und ein kleiner Abstellraum. Vom östlich ausgerichteten Balkon und vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Wolfgangsee und den Ort St. Wolfgang im Salzkammergut.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene. Hier situiert ist ein weiteres Bad mit Dusche/WC, ein kleiner Bürobereich und ein großzügiges Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts aufgrund einer großen Fensterfläche.

Zur Wohnung dazuparifiziert ist ein eigener Garagenplatz (Einzelgarage) links neben der Eingangstüre, sowie ein Kellerabteil. Im Allgemeinbereich können Sie noch einen Hobby- bzw. Fitnessraum, eine Waschküche und einen Fahrradraum nutzen.

Ein weiteres Highlight:
Sollte es Ihnen einmal doch zu heiß am Balkon werden, ist der Wolfgangsee nicht weit. Zur Gesamtliegenschaft dazugehörig ist ein eigener Badeplatz direkt am See und weiters ein kleiner Bereich des Wolfgangsees. Erst kürzlich wurde die Saunahütte direkt am See neu errichtet. Die Kosten dafür wurden bereits mit einer Sonderumlage beglichen. Sie können somit direkt am See Ihre Seele baumeln lassen. Passende Liegen bzw. Tische können genutzt werden und sind im Allgemeingut der Liegenschaft.

Einige Freizeitmöglichkeiten in unserem schönen Salzkammergut:
Die Wolfgangsee-Region bietet über das ganze Jahr hinweg tolle Veranstaltungen (zB. Wolfgangseer Advent, Sommernächte, Wolfgangsee-Lauf, uvm.) Das Zentrum von St. Wolfgang ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch man diese Feste genießen kann, aber gleichzeitig nicht direkt im Trubel ist.

Golfen am Golfplatz in Bad Ischl
Eurothermenresort Bad Ischl
Ski- und Wandergebiet Postalm
Skiregion Dachstein West in der Gosau, ca. 44 km

Kulturbegeistert?
Kulturevents u.a. Kongress- und Theaterhaus Bad Ischl
Salzburg u.a. mit den Salzburger Festspielen ist ebenfalls nur ca. 50 Kilometer entfernt.

Willkommen im Seengebiet!
Diverse Badeseen im Umkreis: Wolfgangsee, Fuschlsee (24 km), Attersee (30 km), Mondsee (28 km), Hallstättersee (ca. 30 km) oder Traunsee (ca. 33 km)

Alles in Allem ein sehr attraktives Angebot für alle, die eine fantastische Eigentumswohnung im Herzen einer der schönsten Seenregion in Österreich suchen und auch finden wollen! Ein seltenes Gut im Salzkammergut!

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 290,80 pro Monat beinhalten die Heizung, Warmwasser, Wasser- und Kanalkosten, Müll, Grundsteuer sowie Gebäudeversicherung und Rücklagefond.

Alle Größenangaben wurden aus dem vorhandenen Nutzwertgutachten (Parifikat) übernommen. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Es werden nur Bilder und persönliche Gegenstände entfernt.

Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 690.000,-- ist somit als Startpreis zu verstehen.

Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Buchen Sie jetzt gleich selbstständig Ihren Besichtigungstermin online auf www.remax.at/1607-1991!

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24.06.2022, 10:00 - 15:00 Uhr

10:00 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00

Open House am 24.06.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 24.06.2022 ab 15:00 Uhr bis 23:59 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Markt 111

Open House am 25.06.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 25.06.2022 ab 10:00 Uhr bis 15:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Markt 111

Online Termin anfragen

25.06.2022, 10:00 - 15:00 Uhr

10:00 - 10:30
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30
11:30 - 12:00 - bereits vergeben
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00

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