Wohnung in Salzburg zu kaufen - 1607/1986

Freilassing - Carpe Diem … exklusives Wohnjuwel im Zentrum von Freilassing – nur 15 Minuten zur Salzburger Altstadt!

Küche- / Wohnbereich -
Küche- / Wohnbereich
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Luxus

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Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
186 m²4 EUR 730.000

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  • Carpe Diem … exklusives Wohnjuwel im Zentrum von Freilassing–nur 15 Minuten zur Salzburger Altstadt!

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
186 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

148.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 730.000,00
Betriebskosten:
EUR 450,00

Maklerhonorar:
2% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Genießen Sie auf genialen 186 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl und Komfort.

Die exklusiv ausgestattete Wohnung nimmt beinahe das gesamte zweite Wohngeschoß ein. Laufend saniert ist hier alles am heutigen Bedarfsstand. So zeichnet sich die Wohnung insbesondere durch eine moderne Küche, ein neuwertiges Bad, hochwertige Echtholzböden, handgeschlagenem modernem Kachelofen, Schallschutzfenster mit Rollläden, klimatisiertem Schlafzimmer und vieles mehr aus - alles Garant für angenehmes Wohngefühl.

Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern:

- Wohn- Speise- und Kochbereich mit ca. 67 m²
- integrierte offene Küche
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer / Schrankraum
- Gästezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC
- kleines Büro
- Diele
- zentraler Flur
- Abstellraum
- separate Gäste Toilette
- Balkon

Zum Wohnungseigentum gehört weiters ein Kellerabteil.

1 PKW-Stellplatz vor dem Haus mit Sondernutzungsrecht zur Garage zugeordnet.

Garage direkt vor dem Objekt – ein Kauf ist optional möglich.

Die Energiekennzahl für diese Wohnung: Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a). Beheizung: Zentralheizung über Energieträger Gas.

Und hier wohnen Sie: Direkt im Stadtzentrum von Freilassing und nahe der örtlichen Fußgängerzone. Freilassing ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Berchtesgadener Land, und liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich und der Mozartstadt Salzburg. Im direkten Umfeld - alle Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, perfekte Infrastruktur.

Hervorragende Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle und zur S-Bahn nach Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte nur 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall ca. 8 km.

Ich freue mich Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung dieser schönen Wohnung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können.

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