Wohnung in St. Wolfgang am Wolfgangsee zu kaufen - 1607/1980

OPEN HOUSE am Samstag 9. Juli von 9 - 17 Uhr! Neu errichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rußbach bei St. Wolfgang!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Harald Prohaska, MBA

Harald Prohaska, MBA

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²3 EUR 345.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Neu errichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rußbach bei St. Wolfgang!

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
9 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Ende Oktober

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 345.000,00
Betriebskosten:
EUR 300,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen Samstag 9.7.2022 von 9:00-17:00 Uhr!
WO: Russbach 110, 5360 St. Wolfgang (gegenüber Russbach 3)
Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort.

Terminvereinbarung unbedingt erforderlich!

Neu errichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rußbach bei St. Wolfgang

Diese tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soeben neu errichteten Wohngebäudes, welches in Summe aus 6 Wohneinheiten samt dazugehörigen Carport-Stellplätzen und Allgemeinflächen besteht. Das Wohnhaus wurde sehr hochwertig in massiver Bauweise durch eine regionale Baufirma hergestellt. Auch bei den weiteren Gewerken (Sanitär, Dach, Elektroinstallation, Innenausbau, etc.) wurden primär Firmen aus der Region mit der Umsetzung beauftragt.
Zur Wohnung und auch ins Kellergeschoß kommen Sie bequem mit dem Lift. Am Dach der Immobilie wird eine neue, effektive Photovoltaik Anlage installiert und die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung.

Die gegenständliche Wohnung mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 85 m² laut Nutzwertgutachten besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit ca. 8,5 m², einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separatem WC und einem Abstellraum sowie einem Vorraum.
Der neue Wohnungseigentümer kann seine Vorstellungen und Wünsche in Bezug auf die Bodenbelege, Innentüren und Fliesen noch einbringen.
Für diese drei Bereiche ist ein Budget vorgesehen. Eventuell anfallende Mehrkosten sind separat vom Käufer zu bezahlen.

Zusätzlich zur Eigentumswohnung wird ein Carport-Stellplatz mitverkauft, welcher im Gesamtkaufpreis inkludiert ist. Der Wohnung zugeordnet ist ein rund 9 m² großes Kellerabteil.

Die Gemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und der Ortsteil Rußbach bestechen durch eine hohe Lebensqualität. So stehen in Gehweite ein kleiner Supermarkt, der Kindergarten und die Volksschule samt Spielplatz zur Verfügung. Weitere Geschäfte befinden sich in Pfandl bei Bad Ischl, St. Wolfgang und Strobl. Ins Zentrum von Bad Ischl sind es rund 12km und zum Wolfgangsee ca. 5km.

Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 345.000,-- ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Die Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden.

Karte & Infrastruktur

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Open House am 09.07.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 09.07.2022 ab 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Russbach 110

Online Termin anfragen

09.07.2022, 09:00 - 17:00 Uhr

09:00 - 09:30 - bereits vergeben
09:30 - 10:00
10:00 - 10:30
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30 - bereits vergeben
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00

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