Wohnung in St. Gilgen zu kaufen - 1607/1969

OPEN HOUSE am 09.06.+10.06. von 10-15 Uhr! Ideale Familienwohnung in ruhiger Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee!

Garderobe / Eingangsbereich -
Open House | 09.06.
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.52 m²4 EUR 295.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Wohnfläche
90 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
16 m²
Loggiafläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1986
Verfügbar
Ja

Heizwärmebedarf

81 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.22

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00
Betriebskosten:
EUR 269,43

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen Donnerstag 09.06.2022 und Freitag 10.6.2022 von 10:00-15:00 Uhr!
WO: Bergfeldweg 4, 5340 St. Gilgen (ehemals: Pöllach 82)

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort.

Terminvereinbarung unbedingt erforderlich!

Diese südwestlich ausgerichtete 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch Ihre perfekte Aufteilung. Von der Diele/Vorraum aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung.

Zur Raumaufteilung:
Die Küche ist voll eingerichtet und ist mit einem Holzboden und mit elektrischen Geräten ausgestattet. Direkt anschließend zur Küche ist das helle südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit ca. 23 m² und beheimatet neben eine schöne Fensterausbuchtung einen praktischen Kachelofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme und Behaglichkeit liefert.

Vom Balkon/Loggia (ca. 10 m²) aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge des Salzkammergutes und auch auf den überschaubaren Spielbereich/Innenbereich der Siedlungsanlage. Weiters gibt es in Summe 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und kleinem Fenster und ein separates WC. Im Bad wurde auf eines der zwei Waschbecken verzichtet und dafür ein Waschmaschinenanschluss geschaffen.

Neben dem Haus steht ein gekennzeichneter, fix zugeordneter PKW-Abstellplatz zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot haben Sie ein fix zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 15,7 m² – also Platz genug für viele Dinge, die man als Familie einfach braucht!

Im Allgemeinbereich befinden sich noch ein Hobby-/Spielraum, ein Fahrrad- und Mopedraum, eine Waschküche und Trockenräume. Weiters stehen einige Parkplätze im vorderen Bereich des Hauses für Besucher der Anlage zur Verfügung.

Aufgrund der Lage im Hochparterre ist diese Wohnung auch ideal für all jene, welche auch in den späteren Lebensjahren die Vorzüge dieser Wohnung nutzen wollen.

Diverse Infrastruktureinrichtungen (z.B Billa, Spar) und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und zB. einen der Badeplätze am beliebten Wolfgangsee sind ebenfalls in der Nähe mit dem Auto in Minutenschnelle erreichbar.

Die angegebenen Betriebskosten von € 269,43 sind inkl. allgemeiner Betriebskosten und Rücklage.

Kurzum: Lassen Sie sich diese Familienwohnung in einer der schönsten Regionen („Seengebiet“) in Österreich nicht entgehen und verbringen Sie mit Ihrer Familie schon diesen Sommer in St. Gilgen am beliebten Wolfgangsee!

Wichtige Hinweise:
Es muss Hauptwohnsitz aufgrund der Landesgesetze gemeldet werden.

Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 295.000,-- ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Buchen Sie jetzt gleich selbstständig Ihren Besichtigungstermin online auf www.remax.at/1607-1969!

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Open House am 09.06.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 09.06.2022 ab 10:00 Uhr bis 15:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Bergfeldweg 4

Online Termin anfragen

09.06.2022, 10:00 - 15:00 Uhr

10:00 - 10:20 - bereits vergeben
10:20 - 10:40
10:40 - 11:00
11:00 - 11:20 - bereits vergeben
11:20 - 11:40
11:40 - 12:00
12:00 - 12:20
12:20 - 12:40
12:40 - 13:00
13:00 - 13:20
13:20 - 13:40
13:40 - 14:00
14:00 - 14:20
14:20 - 14:40
14:40 - 15:00 - bereits vergeben

Open House am 10.06.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 10.06.2022 ab 10:00 Uhr bis 15:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Bergfeldweg 4

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10.06.2022, 10:00 - 15:00 Uhr

10:00 - 10:20
10:20 - 10:40
10:40 - 11:00
11:00 - 11:20
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12:40 - 13:00
13:00 - 13:20
13:20 - 13:40
13:40 - 14:00
14:00 - 14:20 - bereits vergeben
14:20 - 14:40 - bereits vergeben
14:40 - 15:00

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