Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1966

V E R K A U F T ! Klein, fein, zentrumsnah!

V E R K A U F T -
V E R K A U F T
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
30.62 m²1 Preis auf Anfrage
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Wohnfläche
31 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

63.45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

4 Gehminuten ins Innere Zentrum der Stadt!

Diese zum Kauf angebotene Garconniere befindet sich im 3.Obergeschoß (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses in direkter Zentrumsrandlage. Ein Lift steht zur Verfügung. Dieser führt einen Stock tiefer ins 2. OG.

Ein eigener, der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz steht direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil. Falls gewünscht: Ein Wasch- und Trockenraum können im Allgemeinbereich genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung im Bad aber sowieso vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicher. Machen Sie sich´s einfach gemütlich! Vor einem bereits angeschlossenen Einzelofen im Wohnbereich können Sie (oder ein potenzieller Mieter) schöne Zeiten verbringen. Gerade in der Übergangszeit reicht diese Form des Heizens sicherlich für die gesamte Wohnung.

Sommermonate:
Im Sommer reizt ein großer Bereich zum Schwimmen im warmen Ischl-Fluss unmittelbar vor der Wohnanlage. Einfach Badezeug schnappen und ab ins kühle Nass. Hier nützlich der Garten im Allgemeinbereich.

Fazit:
Aufgrund der überschaubaren Größe, der Lage (Zentrumsrandlage) und des Umfangs (Stellplatz) ist diese Wohnung sicher ein attraktives Angebot für Anleger zur Vermietung. Bisher war die Wohnung vom aktuellen Eigentümer bereits gut vermietet. In letzter Zeit nutzte er die Wohnung privat.

Weitere Hinweise:
Die angegebenen Betriebskosten von € 84,64 sind inkl. Instandhaltung/Rücklage, Verwaltung, Wasser, allgemeiner Betriebskosten des Hauses und Verwaltung des Stellplatzes. Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert.

Die gegenständliche Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Die Meldung eines Hautwohnsitzes ist somit bei dieser Immobilie erforderlich – entweder der Käufer selbst, ein Angehöriger oder jemand anders bei Vermietung (Mieter).

Diese Wohnung wird mittels „DAVE“-Angebotsverfahren veräußert, der angegebene Angebotspreis ist als „Startpreis“ zu sehen. Den genauen Ablauf erfahren Sie unter: https://www.remax.at/dave

Besichtigungsablauf: Um den gesetzlichen Bestimmungen im Zuge der COVID19-Pandemie Genüge zu tun und unsere Kunden zu schützen, nutzen Sie bitte unsere ONLINE-Terminbuchung auf www.remax.at/1607-1966. Ich freue mich Sie beim Open-House-Day begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können.

Vielen Dank für Ihre Terminbuchung!

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