Haus in Hallstatt zu kaufen - 1607/1962

Schönes Einfamilienhaus im Weltkulturerbeort Hallstatt mit sensationellem Ausblick auf den Hallstättersee!

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Immobilienmakler Harald Prohaska, MBA

Harald Prohaska, MBA

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4830 - Hallstatt

47.537421913.6091624
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²3 EUR 345.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Grundstücksfläche
606 m²
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
105 m²
Terrassenanzahl
3
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
November 2022

Heizwärmebedarf

191 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.05

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 345.000,00
Betriebskosten:
EUR 138,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen
Donnerstag 18.8.2022 von 13:00 - 17:00 Uhr und am Samstag 20.8.2022 von 9:00 - 17:00 Uhr!
WO: 4830 Hallstatt, Hallberg 10

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort.

Terminvereinbarung unbedingt erforderlich!

Schönes Einfamilienhaus im Weltkulturerbeort Hallstatt mit sensationellem Ausblick auf den Hallstättersee!

Sie suchen nach einer tollen Liegenschaft in einer einzigartigen Region? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. 1984 erbaut wurde und eine Grundstücksgröße von gesamt 606m² sowie eine Wohnnutzfläche von ca. 105m² laut Einreichplan aufweist.
Das Kellergeschoss (Teilunterkellerung) wurde in Massivbauweise hergestellt, das Erdgeschoß und Obergeschoss in Holzblockbauweise.

Im Keller stehen zwei getrennte Abstellräume samt Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich sowie der schöne Wohnbereich mit Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon. Zusätzlich ein separates WC. Weiters stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf den Hallstättersee und die umliegende Bergwelt zur Verfügung. In diese Aussicht werden Sie sich bestimmt verlieben!

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zum oberen Balkon bieten, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ein separates WC vor.
Von diesem Stockwerk können Sie auch den ca. 20m² großen angebauten Abstell- und Werkraum, welcher in Holzriegelbauweise errichtet wurde, betreten. Und ebenfalls den vorhandenen Dachboden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einem Kachelofen im Wohnzimmer sowie mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2018 erneuert.

Ein weiteres Highlight ist das bestehende Holzbezugsrecht, welches grundbücherlich gesichert ist und mitverkauft wird.

Der über die Grenzen hinaus bekannte Weltkulturerbe-Ort Hallstatt befindet sich inmitten der Region Salzkammergut. Von dort aus können Sie die umliegende Natur der Region zu jeder Jahreszeit perfekt genießen. Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Skifahren sind nur einige der vielfältigen Freizeitbeschäftigungen, welche Sie dort tätigen können. Ebenso finden Sie eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung wie zum Beispiel die Salzwelten Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl, den Dachstein-Krippenstein mit der Five-Fingers Aussichtsplattform sowie die Eishöhle.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 138,-- pro Monat sind inklusive Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer, aktuelle Gebäude-, Haftplicht- und Rechtsschutzversicherung, Entgelt für Materialseilbahn – exklusive Heizung und Warmwasser auf Basis der letzten Vorschreibungen.

Die gegenständliche Liegenschaft kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden, da die Gemeinde Hallstatt seit dem Jahr 2020 Vorbehaltsgebiet ist.

Die Vermittlung erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) . Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 345.000,-- ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin online auf www.remax.at!

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18.08.2022, 12:15 - 17:00 Uhr

12:15 - 13:00 - bereits vergeben
13:00 - 13:45 - bereits vergeben
13:45 - 14:30
14:30 - 15:15 - bereits vergeben
15:15 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:45
16:45 - 17:30

Open House am 18.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 18.08.2022 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Hallberg 10

Open House am 20.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 20.08.2022 ab 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Hallberg 10

Online Termin anfragen

20.08.2022, 09:00 - 17:00 Uhr

09:00 - 09:45
09:45 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 11:15 - bereits vergeben
11:15 - 12:00 - bereits vergeben
12:00 - 12:45
12:45 - 13:30 - bereits vergeben
13:30 - 14:15 - bereits vergeben
14:15 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:45 - bereits vergeben
15:45 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:15 - bereits vergeben

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