Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1916

OPEN HOUSE am Do. 5. August und Fr. 6. August jeweils von 11-16 Uhr! Zentrumsnahe, sonnige 2-Zimmerwohnung im Ortsteil Kaltenbach in Bad Ischl!

Wohnzimmer -
Open House Kaltenbachstraße 36
05.08.2021, 11:00 Uhr
Wohnzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
52 m²2 EUR 129.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
52 m²
Loggiafläche
13 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 129.000,00
Betriebskosten:
EUR 235,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

OPEN HOUSE am Donnerstag, 5. August und Freitag, 6. August jeweils von 11-14 Uhr!
WO: Kaltenbachstraße 36c, 4820 Bad Ischl

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. (keine Vorab-Besichtigungen).

Terminvereinbarung aufgrund COVID-19 Maßnahmen unbedingt erforderlich!

Diese helle, renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 4.Stock (6. Geschoß) eines Mehrparteienhauses – natürlich mit Lift! Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 65 m² inkl. der 2 Loggien (Süd- und Nordseite), die aufgrund der erhöhten Lage einen grandiosen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge garantieren.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC extra
- Abstellraum

- Kellerabteil

Lassen Sie Ihr Auto gern im Regen stehen? Bei dieser Wohnung haben Sie einen Garagenplatz inkludiert. Weiters kann im Allgemeinbereich die Waschküche und ein Fahrradraum mitgenutzt werden.

Lage/Infrastruktur:
Raus aus der Wohnung und sofort einen entspannten Spaziergang antreten? Entlang eines liebevoll gestalteten Parks (Sissypark) am Traunfluss erreichen Sie das Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl in lediglich 10-15 Gehminuten – Kaffee Zauner inklusive! Die Katrin Seilbahn mit angeschlossenem Naherholungsgebiet und die Tourismusfachschule sind ebenfalls in dieser Zeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt unweit vom Haus entfernt, wodurch es auch im Alter möglich ist, die gute Infrastruktur Bad Ischls ausgehend von Ihrer Wohnung zu nutzen.

Ideal für Singles oder Paare, egal ob Jung oder Alt!

Die angegebenen Betriebskosten lt. Betriebskostenvorschreibung 2021 von EUR 234,63 sind bereits inklusive Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Rücklage.

Auf den Punkt gebracht:
- ca. 65 m² Wohnnutzfläche
- 2 Loggien
- Garagenplatz
- Kellerabteil
- Lift
- Allg. Waschküche
- Allg. Fahrradraum

Hinweis: Die Wohnung wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft, mit Angebotsabgabe ab € 129.000,- . Mit dem Kauf erklärt der Käufer diese Liegenschaft nicht als Ferien-od. Zweitwohnsitz zu nutzen, sondern einen Hauptwohnsitz anzumelden, bzw. bei Kauf als Wertanlage an jemanden mit Meldung Hauptwohnsitz zu vermieten (Bad Ischl ist lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde).

Nutzen Sie bitte die Möglichkeit der Onlineterminbuchung auf www.remax.at.

Ich freue mich auf Ihre Terminbuchung!

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