Wohnung in Obertraun zu kaufen - 1607/1909

OPEN HOUSE am Do. 12. August und Fr. 13. August jeweils von 10-15 Uhr! Ruheplatz für Sie und Ihre Familie mit Zweitwohnsitz!

Wohnzimmer -
Open House Obertraun 194
12.08.2021, 10:00 Uhr
Wohnzimmer
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7

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34 m²1 EUR 73.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
34 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

135 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.55

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 73.000,00
Betriebskosten:
EUR 141,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

OPEN HOUSE am Donnerstag, 12. August und Freitag, 13. August jeweils von 10-15 Uhr!
WO: Obertraun 194, 4831 Obertraun

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. (keine Vorab-Besichtigungen).

Terminvereinbarung aufgrund COVID-19 Maßnahmen unbedingt erforderlich!

Herzlich willkommen in der Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut!

Diese komplett eingerichtete, kleine Ferienwohnung befindet sich im malerischen Ort Obertraun. Ankommen und entspannen – so lautet die Devise. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 34 m² + Loggia (7 m²). Eines der Highlights/Rarität ist die Widmung der Wohnanlage, wodurch es möglich ist, die Wohnung als Zweitwohnsitz ohne Probleme anzumelden.

Zur Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-Loggia
kleiner, abgetrennter Schlafbereich
Bad mit Badewanne und WC
Küche

Von der südlich ausgerichteten Loggia aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf die imposante Gebirgswelt im Inneren Salzkammergut (Krippenstein). Genießen Sie dabei die Ruhe bei einem Gläschen Wein.


Lage/Infrastruktur
Das Skigebiet Dachstein-Krippenstein ist nur einen Steinwurf von der Wohnanlage entfernt. In lediglich 4 Fahrminuten sind Sie im bei der Talstation. Das Skigebiet punktet vor allem mit den über 30 Kilometer off piste Variante und der längsten Abfahrt Österreichs mit 11 Kilometern.

Einen öffentlichen Badeplatz (samt Beachvolleyballplatz, Kinderspielplatz und Seecafé) am kristallklaren Wasser des Hallstättersees erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Direkt am Seebad anschließend ist der beliebte Ostuferwanderweg, der Obertraun und Bad Goisern am Hallstättersee verbindet. Diesen Weg können Sie entweder zu Fuß oder mittels Fahrrad gehen/fahren.

Hallstatt, mit seinem weltbekannten Flair ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Vom bereits erwähnten Ostuferwanderweg geht eine Fähre auch Richtung Hallstatt.

Noch ein kleiner Hinweis:
Die Wohnung wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft, mit Angebotsabgabe ab € 73.000,-.
Die sehr günstigen Betriebskosten in der Höhe von EUR 141,16 sind inkl. Heizkosten, Warmwasser, allgemeiner Betriebskosten, Gebäudeversicherung und Rücklage.

Lassen Sie sich diesen Ruheplatz für Sie und Ihre Familie nicht entgehen!

Karte & Infrastruktur

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13.08.202114:40 - 15:00Bereits vergeben

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