Haus in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1907

Moderne und großzügig gestaltete Bungalow-Villa „Romy“!

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Immobilienmakler Matthias Rettenbacher

Matthias Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²5 EUR 1.450.000

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
2.391 m²
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
450 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
60 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar
6 Monate ab Einigung

Heizwärmebedarf

189 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.31

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.450.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese geschichtsträchtige, im Jahre 1950 sehr modern und großzügig gestaltete Bungalow-Villa befand sich einst im Besitz des bekannten Hollywood- Filmregisseurs Otto Preminger. Ob Romy Schneider oder auch Frank Sinatra - viele Filmstars kamen hierher zu Besuch.
https://de.wikipedia.org/wiki/Otto_Preminger
https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Otto_Ludwig_Preminger
Diese kaufgegenständliche Liegenschaft, welche lt. Grundbuch eine Grundstücksfläche von gesamt 1.738 m² aufweiset, befindest sich am Ende einer ebenfalls im Eigentum befindlichen Zufahrt (Sackgasse mit 653 m²).
Da geht das Herz auf: der großzügige Wohnbereich umfasst beinahe 230 m! Der Wohnsaloon mit anschließendem Wintergarten umfasst stolze 66 m², die vorgelagerte Wohndiele 41 m². Die Küche mit Platz zum Frühstück beinhaltet hochwertige Markengeräte. Zwei der vier Schlafzimmer verfügen über eigene Badzugänge (Master Bedroom).
Ein Teil des Dachgeschoßes ist als kleine Einheit mit etwa 33 m² Nutzfläche ausgebaut. Aufgrund der aktuell geringfügig zu niedrigen Raumhöhe ist dieser Bereich nicht als Wohnraum genehmigungsfähig.
Ein groß konzipierter Wellnessbereich mit großer Schwimmhalle (diese allein misst 79 m²) samt Sauna, Nasszelle und Ruheraum rundet dieses besondere Angebot ab.
Genießen Sie die gemeinsame Zeit aus der Terrasse und beobachten Sie die Kinder beim sicheren Spielen in der Wiese (keine Sorgen etwa wegen vorbeifahrenden Autos)!
Wissenswertes:

Der Kurort Bad Ischl wurde beim Wettbewerb für Lebensqualität der Entente Florale Europe (https://de.wikipedia.org/wiki/Entente_Florale_Europe) mit der höchsten jemals vergebenen Punktezahl durch eine Goldmedaille ausgezeichnet. So liegt Bad Ischl im südlichen Teil von Oberösterreich, Bezirk Gmunden, im Zentrum des Salzkammergutes und wird daher auch als das "Herz des Salzkammergutes" bezeichnet. Klima: Günstiges subalpines, vor allem aber nebelfreies Klima; Luftkurort, Tourismusgemeinde; Höhenlage: 468 m ü.
Den Höhepunkt der Ischler Blütezeit bildete die Zeit von 1849 bis 1914, als Ischl unter Franz Joseph I. als kaiserliche Sommerresidenz (https://de.wikipedia.org/wiki/Kaiservilla) fungierte. 1853 verlobte sich der junge mit Elisabeth (Sisi) in Bayern (https://de.wikipedia.org/wiki/Elisabeth_von_%C3%96sterreich-Ungarn).
Jedes Jahr finden um den 18. August herum nach wie vor zum Gedenken an Kaiser Franz Josef die Kaisertage mit Kaiserfest statt.

Die Infrastruktur der Stadt, mit Cafe-Konditorei Zauner, Kurpark, Therme, Bahnhof, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie für sich vor. Zudem ist es nur etwa 60 Kilometer bis zum Flughafen Salzburg.

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