Baugrund Eigenheim in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1899

OPEN HOUSE am Do. 29. Juli und Fr. 30. Juli jeweils von 9-15 Uhr! Großzügiges Baugrundstück in sonniger Lage!

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Open House Sulzbach 136
29.07.2021, 09:00 Uhr
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1242 m² EUR 110.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.242 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 110.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

OPEN HOUSE am Do. 29. Juli und Fr. 30 Juli jeweils von 9-15 Uhr!
WO: Sulzbach 136, 4820 Bad Ischl

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. (keine Vorab-Besichtigungen).

Terminvereinbarung aufgrund COVID-19 Maßnahmen unbedingt erforderlich!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem schönen Baugrundstück im Herzen des Salzkammerguts? Dann könnte dieser Flecken Heimat genau das richtige für Sie und Ihre Familie sein! Gebirgsblick inklusive…

Ein Ort zum Leben für außergewöhnliche Ideen, vielfältige Planungs- und Konzeptmöglichkeiten und auch individuelles Wohnen. Aufgrund der Dimensionen des Baugrunds (1.242 m²) ist großzügiges Bauen (allein oder mit Freunden) eine gute Möglichkeit. Diverse Obstbäume befinden sich bereits am Grundstück. Ein Garten, der Freude bereitet, kann sicher am Grundstück angelegt werden.

Dieser südwestlich ausgerichtete Grund befindet sich im Ortsteil Bad Ischl/Sulzbach. Unweit davon entfernt können Sie zu Fuß ein beliebtes Lebensmittelgeschäft (BillaPLUS) und eine Bushaltestelle erreichen.

Bezüglich der jeweiligen Aufschließungskosten (Strom, Wasser, Kanal, Gas) werden wir Ihnen im Zuge des Angebotsverfahrens nützliche, zweckdienliche Informationen zu den Kosten und Ansprechpersonen geben.

Wichtiger Hinweis: Da die Salzkammergutbahn am Grundstück anschließend vorbeifährt, muss ein 12-m-Korridor ausgehend vom Bahngleis entfernt eingehalten werden (Siehe dazu Plan Geometer Ing. Putz). Dieser eingezeichnete Bereich darf nicht bebaut werden.

Die Bebaubarkeit richtet sich sonst nach den Richtlinien der OÖ. Bauordnung. Es liegt hier KEIN Bebauungsplan vor, welcher die individuelle Bebauung weiters einschränken würde! Weiters sind keine Gefahrenzonen hinterlegt und lt. Auskunft der Gemeinde Bad Ischl haben wir keinen Bauzwang. Die Widmung des Baugrundstücks ist Bauland – Wohngebiet. Im Zuge des Verkaufs wird auch ein Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich eingetragen, damit der Bebauung nichts im Wege steht.

Umfängliche, infrastrukturelle Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus) befinden sich nur ein paar Autominuten entfernt und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar.

Hinweis: Die Liegenschaft wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft, mit Angebotsabgabe ab € 110.000,- . Mit dem Kauf erklärt der Käufer dieses Grundstück nach Bebauung nicht als Ferien-od. Zweitwohnsitz zu nutzen, sondern einen Hauptwohnsitz anzumelden, bzw. bei Kauf als Wertanlage an jemanden mit Meldung Hauptwohnsitz zu vermieten (Bad Ischl ist lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde).

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