Haus in Bad Aussee zu kaufen - 1607/1895

Mache es zu deinem Projekt! Ehemaliger Gasthof mit Handlungsbedarf (Generalsanierung)!

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Immobilienmakler Richard Riedler

Richard Riedler

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
461 m² EUR 220.000

Daten & Fakten

Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
713 m²
Wohnfläche
461 m²
Nutzfläche
542 m²
Kellerfläche
81 m²
Baujahr
ca. 1890

Heizwärmebedarf

242 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 220.000,00
Betriebskosten:
EUR 43,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Der im Jahr 1890 erbaute Bahngasthof befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Bad Aussee. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke und über einen Kellerbereich. Das Erdgeschoss mit seinen 6 Zimmer umfasst etwa ca. 152m². Im 1 Obergeschoss befinden sich 9 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 151m, das 2. Obergeschoss mit 9 Zimmer ca. 157m². Der Keller (eingeschränkt nutzbar) umfasst etwa 81m². Mehrere PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung.
Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Gebäude in der Roten Zone, womit es zwar saniert, jedoch nicht abgerissen und wiederaufgebaut werden kann. Laut Auskunft der Gemeinde gibt es interessante Förderungen bei einer Sanierung des Gebäudes (beim Land Steiermark zu beantragen).

Pläne für den Umbau zur Schaffung von Miet-bzw. Eigentumswohnungen wurden bereits von einem Architekten erstellt. Diese werden dem Käufer kostenfrei zur freien Verwendung überlassen!

Die angegebenen Betriebskosten von € 43,- monatlich sind exklusive Heizung und Warmwasser.

Das gegenständliche Mehrfamilienhaus wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 220.000,-- ist somit als Startpreis zu verstehen.

Tag der letztmöglichen Besichtigung ist Freitag der 22.10.2021.

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