Haus in Bad Goisern am Hallstättersee zu kaufen - 1607/1891

Traum Blockhaus mit Seeblick !

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Schönauer

Andreas Schönauer

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
147 m²4 EUR 635.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
863 m²
Wohnfläche
147 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

103.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 635.000,00
Betriebskosten:
EUR 210,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Mit dieser einzigartigen Liegenschaft mit Blockhaus und Seeblick erfüllen Sie sich ihren Traum. Der Hallstättersee liegt Ihnen fast zu Füßen, den Kurort Bad Goisern, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das Weltkulturerbe Hallstatt, die Skigebiete Dachstein und Krippenstein erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Dem Besitzer war die Verbundenheit mit der Natur besonders wichtig, daher wurden auch nur dementsprechende Materialien zum Einsatz gebracht, Holz, Ton-Dachschindeln, Böden aus schwarzem Schiefer, dies alles verbunden mit moderner Technik.

Das Haus selbst wurde im kanadischen Blockhausstil vom Eigentümer zusammen mit einem erfahrenen Kanadier (dieser hat bereits eine Vielzahl an Blockhäuser umgesetzt) erbaut. Das dafür verwendete Fichtenholz wurde natürlich fachmännisch zum richtigen Zeitpunkt vor Neumond, geschlagen. Zwischenräume wurden mit Schafwolle gedämmt.
Ein Kachelofen und die Fußbodenzentralheizung durch eine Luftwärmepumpe betrieben, sowie die Baumaterialien selbst, sorgen für behagliche Wärme.

Erdgeschoss:
Sie betreten dieses entweder praktisch über den eigenen Garderobenraum oder über den Eingang direkt in den Wohnbereich. Der Wohnküchenbereich mit ca. 41 m² mit Kachelofen und Zugang über Doppelflügeltüre zur vorgelagerten Terrasse ist sicher eines der Highlights.
Besonders ins Auge springt einem der wie von Natur gewachsene mittig im Raum aufgestellte geschälte dicke Fichtenstamm, ein absoluter Hingucker. Des Weiteren die tolle Bar vor der Küchenzeile aus geschliffenem Holz.
Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie der Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Höhepunkt ist das mit ca. 37 m² große Hauptschlafzimmer mit inkludiertem begehbaren Schrankraum und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Seeblick zum Hallstätter See!
Das Badezimmer mit WC verfügt über eine große Badewanne. Neben dem Treppenaufgang befindet sich eine Zone welche zum Beispiel als Homeoffice genutzt werden kann.
Im Gartenbereich befindet sich zum Wohnhaus passend im Blockhausstil errichtet, ein großes Carport welches Ihnen Platz für 3 Fahrzeuge bietet.

Ein einzigartiges Gesamtpaket welches Wohnträume wahr werden lässt !

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