Haus in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1888

OPEN HOUSE am Fr. 16. Juli von 9-15 Uhr und Sa. 17. Juli von 8:30-15 Uhr! Einziehen und Wohlfühlen! Günstiges, gepflegtes Einfamilienhaus!

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Open House Mitterweißenbach 49
16.07.2021, 09:00 Uhr
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Manuel Rettenbacher

Manuel Rettenbacher

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
132 m² EUR 250.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
566 m²
Wohnfläche
132 m²
Kellerfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

196 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000,00
Betriebskosten:
EUR 249,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

OPEN HOUSE am Fr. 16. Juli von 9-15 Uhr und Sa. 17. Juli von 8:30-15 Uhr!
WO: Mitterweißenbach 49, 4820 Bad Ischl

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. (keine Vorab-Besichtigungen).

Terminvereinbarung aufgrund COVID-19 Maßnahmen unbedingt erforderlich!

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Bad Ischl und Ebensee. In lediglich ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Ischl.

Es bietet auf insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche genügend Platz, damit Sie und Ihre Familie Raum zur Entfaltung finden. Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde in den letzten 25 Jahren mit Liebe zum Detail saniert. 1995 wurde eine Doppelgarage ans Gebäude angebaut. Das gesamte Haus (Prefa) und die Anbauten (beschichtetes Alublech + Kupfer) wurde im Jahr 2013 neu eingedeckt. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster durch Kunststoff/Alu-Fenster getauscht. Im Schlafzimmer wurden extra Schallschutzfenster der damals höchsten Stufe eingebaut. In Zuge dessen wurde auch die Haustüre getauscht. Wasser beziehen Sie mit einem eigenen Hausbrunnen, wobei das Wasser der Gemeinde bereits bis zum Haus gezogen wurde und jederzeit angeschlossen werden könnte.

Im Erdgeschoß befinden sich:
Das großzügige Wohnzimmer mit wunderbarer Stuckdecke, die 2018 neugestaltete Küche – samt Marmorplatten und Tischherd (im Kaufpreis inbegriffen), ein Schlafzimmer und das neuwertige Bad mit Dusche und WC.

Über die zentrale Stiege kommt man in das 1. Obergeschoß:
Dort angelangt befindet sich in einem großen, aktuell ungenutzten Raum. Anschließend daran gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer samt Ankleide. Ebenso vom mittig platzierten, ungenutzten Raum gelangen Sie in den unausgebauten Dachbodenraum mit knapp 42 m².

Links neben der Liegenschaft befinden sich im Anbau noch 3 Räume (Heizraum/Holzlager). Rechts wurde im Jahr 1995 eine Doppelgarage angebaut. Im Garten vor der Liegenschaft wurde eine großzügige Terrasse mit Ebenseer Betonsteinen geschaffen. Weiters haben Sie noch einen weiteren, freistehenden Holzschuppen. In Summe finden Sie und Ihre Gäste mit 2 Garagenplätzen und mindestens 2 weitere PKW-Abstellplätze genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge zu parken.

Da sich die Liegenschaft neben der Bundesstraße befindet, haben die Eigentümer einige Bäume zur Lärmreduzierung gepflanzt. Am besten machen Sie sich davon selbst ein Bild.

Alles in Allem ein wunderschönes Einfamilienhaus zum vernünftigen Preis!

Die umfänglichen Betriebskosten beinhalten die Heizkosten, die Gemeindeabgaben, die Haushalts-/ und Eigenheimversicherung und den Strom.

Für eine Besichtigung gehen Sie bitte auf www.remax.at/1607-1888 und buchen Sie online einen Termin mit einer Uhrzeit Ihrer Wahl!

Hinweis: Die Liegenschaft wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft, mit Angebotsabgabe ab € 250.000,- . Mit dem Kauf erklärt der Käufer diese Liegenschaft nicht als Ferien-od. Zweitwohnsitz zu nutzen, sondern einen Hauptwohnsitz anzumelden, bzw. bei Kauf als Wertanlage an jemanden mit Meldung Hauptwohnsitz zu vermieten (Bad Ischl ist lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde).

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