Haus in Obertraun zu kaufen - 1607/1882

Feines, kleines Blockhaus in Obertraun am Hallstättersee zu kaufen! Digitales Angebotsverfahren bereits gestartet!

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Besichtigung | 28.09.
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Immobilienmakler Harald Prohaska, MBA

Harald Prohaska, MBA

Inhaber: Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4831 - Obertraun

47.55787113.679095

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51 m²2 EUR 195.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
51 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2015

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 195.000,00
Betriebskosten:
EUR 109,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Angeboten wird ein Blockhaus in der Gemeinde Obertraun am Hallstättersee, welches ca. 2015 neu errichtet wurde.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Essbereich samt vorhandener Küche und separater Speis/Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einem Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den schönen Garten samt Laube mit Blick auf den Krippenstein und die umliegende Naturlandschaft des Salzkammergutes.

Direkt beim Haus wurde ein Carport errichtet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung abwickelt.

Die Grundstücksgröße beträgt 500m², die aktuelle Widmung ist Bauland-Dorfgebiet.

Obertraun am Hallstättersee, inmitten der Weltkulturerbe-Region Dachstein-Salzkammergut, bietet eine Vielzahl an Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen, etc.). Am Hausberg von Obertraun, dem Krippenstein, befindet sich die unbeschreibliche Aussichtsplattform „five fingers“ und natürlich auch der Zugang zur Eis- und Mammuthöhle.
Diverse Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Hallstatt ist rund 6km entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl ca. 25km.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 109,-- beinhalten die Wassergebühr, Kanalkosten, Abfallgebühr und die aktuelle Versicherung und sind exklusive Heizung und Warmwasser.

Die Vermittlung dieser Immobilie wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) durchgeführt. Infos dazu unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 195.000,-- ist somit als Startpreis zu verstehen!

Der Tag der letztmaligen Besichtigungsmöglichkeit ist der Dienstag, 28. September 2021 zwischen 13.30 Uhr und 16.00 Uhr. Terminbuchung erforderlich!

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28.09.2021, 13:30 - 16:00 Uhr

13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00 - bereits vergeben

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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