Wohnung in Bad Goisern am Hallstättersee zu kaufen - 1607/1844

Aufgepasst! Hausanteil bzw. Eigentumswohnung in schöner Lage

Wohn- Essbereich mit Küche -
Wohn- Essbereich mit Küche
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²2 EUR 250.000

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  • Aufgepasst! Hausanteil bzw. Eigentumswohnung in sc

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
33 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
30 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2008
Verfügbar
Dezember 2020

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000
Betriebskosten:
EUR 101,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Nutzen Sie für die Besichtigung die Möglichkeit der Online Terminbuchung!

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort.
* großes Carport
* gemütlicher Wohn-/Essbereich mit großzügiger Küche
* 2 Bäder
* überdachte Terrasse mit ca. 33 m²
* großer Hobbyraum im Kellergeschoß
* niedrige Betriebskosten durch u.a. der Luftwärmepumpe in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumbelüftung

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Bad Goisern am Hallstättersee – in der beliebten Ortschaft Untersee. Der beliebte und malerisch am Hallstättersee gelegene „Ostuferwanderweg“ – welcher Bad Goisern und Obertraun fußläufig oder mittels Fahrrad verbindet – ist unweit von der Immobilie entfernt.

Sie erwarten sich von Ihrem zu Hause einen Ruhepol mit Platz für Grillabende mit Freunden und Familie? Kurz nach der Arbeit noch einen Sprung in den erfrischenden See gefällig, welcher nur 10 Gehminuten entfernt ist! All das ist in diesem Angebot beinhaltet!

Bei dieser Wohnung/Hausanteil werden Sie wissen, dass Sie ein sehr solides und gepflegtes „neues Daheim" gekauft haben! Das Haus wurde neben 2 anderen Objekten Ende 2008 fertiggestellt und danach Wohnungseigentum begründet.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit toller Küche und gemütlicher Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Vorraum. Über die im Eingangsbereich gelegene Stiege kommt man in das Kellergeschoß. Dort erwarten Sie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein großer Hobbyraum und ein gemeinsam genutzter Technikraum. Durch den zusätzlichen Bereich im Kellergeschoß haben Sie viel Platz zur persönlichen Entfaltung zB. als Atelier.

Alles in allem ein großartiges Plätzchen Heimat für ein Paar.

Die Betriebskosten von EUR 101,- sind aufgrund der Bauweise und des Heizkonzeptes sehr günstig (inkl. Heizung, Warmwasser, Gemeindevorschreibung und Eigenheimversicherung)!

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,95

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