Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1788

Sehr schöne Wohnung in zentraler Lage von Thalgau - Sofortbezug möglich!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78 m²2€ 257.400,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
78 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis*:
€ 257.400,-
Betriebskosten:
€ 195,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ideal für Pärchen als Einsteigerwohnung - fühlen Sie sich einfach wohl! Auch ideale Anlegerwohnung - bestens vermietbar!

Wohnung Top 16 im dritten Obergeschoss mit gesamt 78 m² Nutzfläche - großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Küchenbereich / 1 Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette separat / Abstellraum / Flur. Großteils Barrierefrei!
Die abgebildete Küche samt Kücheneinbaugeräten ist im Kaufpreis inkludiert. Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch moderne Gestaltung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich guten Preis-Leistungsverhältnis. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Bautechnik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die schall - und brandschutztechnischen Anforderungen. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert.

Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung.

Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,5 m².
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.

Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

"Kaufen statt Mieten": Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 60.000,-, Fremdfinanzierung 200.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich nur ca. Euro 799,-.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt.
Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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