Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1670

Ideal für XXL-Familie - 4 Schlafzimmer + großer Balkon, zentrale Lage!

Küche mit Essbereich
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Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

PremiumDAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

5303 - Thalgau

47.84210113.254429

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128 m²5€ 396.800,-

360° Bilder (2)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
128 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
5 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis*:
€ 396.800,-
Betriebskosten:
€ 245,39
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ideale Familienwohnung mit 1 Schlafzimmer + 3 Kinderzimmern - oder - für Anlagekäufer zur Vermietung an Wohngemeinschaften bestens geeignet! Sofort beziehbar.

Wohnung Top 10 im zweiten Obergeschoss mit gesamt 128 m² Nutzfläche und ca. 10 m² großem Balkon. Großzügiges Wohnzimmer / offene Küche mit integriertem Essbereich und Diele / 2 Schlafzimmer / 2 Kinderzimmer (oder Büro) / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette separat / kleiner Abstellraum / Flur. Großteils Barrierefrei! Die abgebildete Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert und wurde bereits vom Vormieter demontiert.

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich sensationellen Preis-Leistungsverhältnis - sei es zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - aktuell besteht sehr hohe Nachfrage nach leistbaren Familienwohnungen, somit minimale Mietleerstände garantiert sind.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,3 m².
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

"Kaufen statt Mieten": Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 200.000,-, Fremdfinanzierung 200.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich nur ca. Euro 824,-

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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