Wohnung in Bad Ischl zu mieten - 1607/1668

Open House am Freitag, 26. Juli um 16:30 Uhr! 3 Zi. Wohnung in ruhiger und sonniger Waldrandlage!

Open House Nikolaus-Lenaustraße 9
26.07.2019, 16:30 Uhr
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12

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
117 m²3€ 1.100,00

360° Bilder (6)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
117 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

81.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.100,00
Betriebskosten:
€ 360,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Open House am Freitag, 26. Juli um 16:30 Uhr!

Treffpunkt: Nikolaus-Lenaustraße 9, 4820 Bad Ischl

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Er beantwortet alle Ihre Fragen und berät Sie jederzeit gerne. Besichtigungen auch vor Open House Termin nach Vereinbarung möglich.

Diese großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung (inkl. Dachschräge insgesamt 117 m²) liegt im 3. und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.

Ausgesprochen ruhige Lage an einem Sonnenhang in Waldrandlage!
Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich im Ortsteil A h o r n , D I E bevorzugte Villen-u. Wohnlage von Bad Ischl. Am Ende einer Sackgasse gelegen, gibt es keinerlei störendes Verkehrsaufkommen.

Die etwa 10 m² große Balkonterrasse bietet einen u n v e r b a u b a r e n
P a n o r a m a b l i c k bis zum Dachsteingletscher, der seinesgleichen sucht!! Bestimmt der schönste Ausblick in Bad Ischl!! Diese ist nach Süden hin ausgerichtet und aufgrund der erhöhten Lage, ebenso wie die Wohnung selbst auch, U N E I N S E H B A R !

Das Wohnzimmer liegt südseitig mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Große Küche mit sehr heller und großzügiger Fensterfront. Die schöne und funktionelle Einbauküche hat einen Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Dunstabzug, einen Backofen, sowie ein Ceranfeld.
Hier ist reichlich Platz, für´s gemütliche Zusammentreffen für Sie und Ihre Gäste.

Weitere Infos:
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Des Weiteren die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Allgemeinbereich aufzustellen. Eigenes Kellerabteil.

Anschauen lohnt sich!

PS.: der Vermieter stimmt einer längerfristigen Vermietung von vorerst 5 Jahren zu. Der Mieter hat unabhängig davon das Recht, nach Ablauf eines Jahres, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, zum Monatsletzten das Mietverhältnis zu beenden.

+ Betriebskosten von derzeit: € 360,- (inkl. Heizkosten, inkl. Warmwasser).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740
Betriebskosten 360
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:81.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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