Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1659

Familienwohnung mit 27 m² Sonnenterrasse in sehr ruhiger Lage!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
100 m²4€ 199.000,-

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
100 m²
Terrassenfläche
27 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.66

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 199.000,-
Betriebskosten:
€ 380,24
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², südwestseitig ausgerichteter Terrasse im Ausmaß von zusätzlichen 27 m², liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl. Ein Zweit- und Ferienwohnsitz ist hier möglich.

Das Gebäude - der sogenannte "Wohnhügel" - befindet sich im Ortsteil Kaltenbach. Ein architektonisch äußerst interessanter Bau in Form eines Dreiecks, durch dessen Bauweise sich auf jedem Stockwerk individuelle Terrassenwohnungen ergeben.
Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Der Grundriss der Wohnung lässt sich auch noch an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das helle Wohnzimmer bietet derzeit eine großzügige Fläche von rund 30 m². Das Bad wurde vor kurzem modern saniert (2014) und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Grundriss mit Möblierungsvorschlag finden Sie bei den Dokumenten.

Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung sind absolut barrierefrei.

Ein weiteres Highlight: Zur allgemeinen Benützung steht Ihnen am höchsten Punkt des Hauses im 8.Stock, eine große Dachterrasse mit uneingeschränktem "Rundum-Fernblick" zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurde der Zugang zur Liegenschaft mit einem Rollstuhllift ausgestattet, westseitig wurden die Außenwände und die Dachschrägen gedämmt. Die Wohnatmosphäre wird von den Eigentümern als sehr angenehm und warm bezeichnet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Gasheizung.

Die angegebenen Betriebskosten sind inklusive akonto Heizkosten, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.

Ein Kellerabteil mit ca. 4 m², ein allgemeiner PKW-Stellplatz vor dem Haus, ein kleiner Abstellraum und ein praktischer Müllschlucker vor der Wohnung komplettieren das Angebot.

Gemeinschaftsanlagen: Fahrradabstellplatz, Freizeit- / Tischtennisraum, Wasch- Trockenraum, herrliche Dachterrasse mit einem 360 Grad-Blick und einer Größe von ca. 150 m².

Zu Fuß erreichen Sie den Ortskern von Bad Ischl in ca. 15 Geh-Minuten. Eine Bushaltestelle findet sich innerhalb von 200 Metern. Katrin Seilbahn in 200 Meter.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von ca. € 50.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 600,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0