Gewerbeobjekt in Obertraun zu mieten - 1607/1644

Büro - oder Gewerbeobjekt zu Mieten!

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Immobilienmakler Harald Prohaska

Harald Prohaska

PremiumDAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4831 - Obertraun

47.51721813.693516
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Objektdetails

Miete
Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Nutzfläche
130 m²

Heizwärmebedarf

59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Angeboten wird dieses vor ein paar Jahren umfangreich sanierte Mietobjekt mitten in Obertraun zwischen dem Gemeindeamt und dem örtlichen Supermarkt.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aktuell aus 3 Einzelbüros sowie einem großen Empfangsbereich. Darüber hinaus stehen ein Tresorraum, ein WC und mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 130 m².

Der Keller besteht aus einem kleinen Vorraum sowie einem großen Lager/Archiv mit rund 55 m².

Die Beheizung erfolgt über eine sehr effektive Wärmepumpe, die wesentlichen Gebäudeteile wurden gedämmt.

Dieses Mietobjekt ist prädestiniert für eine Nutzung als Büro oder auch für andere gewerbliche Tätigkeiten (abhängig von der behördlichen Zustimmung).

Die angegebenen Betriebskosten von € 340,- sind exklusive Heizkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

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