Haus in Altaussee zu kaufen - 1607/1640

Sanierte Liegenschaft in ruhiger Lage zu kaufen!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Harald Prohaska

RE/MAX Bad IschlMatthias Rettenbacher

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
206 m²5€ 349.000,-

360° Bilder (6)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
728 m²
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
206 m²
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

371 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.58

Kosten

Kaufpreis:
€ 349.000,-
Betriebskosten:
€ 133,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese romantische Liegenschaft im Ortsteil Lupitsch der Gemeinde Altaussee, welche aus zwei zusammengebauten Häusern besteht und über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 206m² verfügt.

Das im Jahre 1976 baubewilligte Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer, einem WC und einem Vorraum. Vor kurzem wurde eine neue Terrasse vorm Haus angelegt, auf der Sie schöne und erholsame Stunden verbringen können. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großer Raum für Ihre Wünsche und Ideen bereit sowie der Zugang zum Balkon mit Blick auf Wald und Wiese.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölzentralheizung sowie über einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Schwedenofen im Obergeschoss für wohlige Wärme.

Das ältere Haus, welches lt. Auskunft der Eigentümer ca. um 1945 erbaut wurde (Bauakt ist keiner vorhanden), besteht im Erdgeschoss aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem großen Schlafzimmer. Des Weiteren kommen Sie im Erdgeschoss auch in die sehr schöne und gemütliche Veranda.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer inklusive integriertem Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dieses Haus wird ebenso mit einer getrennten Ölzentralheizung beheizt. Ein Kellerbereich komplettiert das Angebot dieses Hauses.

In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt (Neueindeckung des Daches, Terrasse, Fenster, Haustüre, Drainage, Kanalanschluss).

Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 728m². Die Widmung des gesamten Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet. Südlich und westlich grenzt Grünland an.

Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in der schönen Natur des Salzkammerguts und dem tollen Blick in das Ausseerland mit der umliegenden Bergwelt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte und Schulen, den Altausseer See, den Berg „Loser“ zum Wandern und Skifahren und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 100.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 1.023,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:371.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.58

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