Haus in Gosau zu kaufen - 1607/1633

1 bis 2 Familien Landhaus mit zusätzlichem Potential!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
138 m²5€ 238.000,-

360° Bilder (1)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
726 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
258 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

292 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.61

Kosten

Kaufpreis:
€ 238.000,-
Betriebskosten:
€ 113,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

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Entweder als Wohnsitz für 1 oder 2 Familien, oder Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Ferienzimmer und Ferienapartment Privatvermietung. Die Möglichkeit zur Gestaltung einer Außentreppe um das Obergeschoss separat zu erreichen ist gegeben.

Das Haus besteht aus dem historischen Haupthaus und dem 1960 erstellten Anbau sowie einem daran angebauten Doppel Carport.

Haupthaus:
Holzböden und teilweise alte Holzdecken vermitteln Landhaus Atmosphäre gemischt mit der Neuzeit. Das Wohnzimmer mit Kachelofen spiegelt Gemütlichkeit wider und hat den Charakter einer „Stubn“.
Die Küche wurde wie die anderen Zimmer 2015 neu gestaltet und nur ein alter Brennholzofen, zusätzlich zum modernen Ceranfeld, sowie die halbrunde Decke erinnern an die alte Zeit. Der Essbereich befindet sich an der Küche angeschlossen. Im Hinteren Bereich befindet sich ein zusätzlicher Vorraum mit einem WC sowie einem Waschküchenbereich. Im Schlafzimmer ist modern eine Dusche, sowie Waschbecken integriert worden.
Das Obergeschoss kann als autark bezeichnet werden. Dort befindet sich ein Ferienzimmer sowie ein Ferien Apartment welche beide zur Zeit im Sinne von Privatzimmer Vermietung auch als Ferienwohnung vermietet werden. Es gebe hier auch die Möglichkeit von außen einen eigenen Treppenaufgang zu machen. Der Bauplan, das Fundament und auch die Türe im Obergeschoss sind dazu schon vorhanden.
Das Ferienzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Ferienapartment besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnraum welcher auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das ganze Erdgeschoss sowie Obergeschoss wurden 2015 komplett renoviert und verfügt somit auch über neue Bäder und Küchen !
Das Dachgeschoss lässt einen weitern Ausbau zu, Wasser, Strom sind bereits nach oben geführt, im Moment sind dort 3 Räume bereits unterteilt.

Anbau:
Dieser umfasst eine Fläche von 2 x 60 m² (Unter/Obergeschoss) zusätzlich zum Haupthaus, ist teilweise gemauert, tlw. Betondecke, der Rest ist aus Holz geschaffen. Dieser hat mehrere Zugänge mitunter auch von hinten ins Haupthaus. Zur Zeit befindet sich dort eine kleine Bar, Abstellräume, sowie ein Holzlagerplatz.

Ein Carport für 2 Autos sowie der Garten rundet die Liegenschaft ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61

Karte & Infrastruktur

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