Baugrund Eigenheim in Abtenau zu kaufen - 1607/1623

Abtenau - Grundstück mit Abbruchhaus!

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5441 - Abtenau

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
1070 m²€ 39.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.070 m²
Nutzfläche
172 m²

Kosten

Kaufpreis:
€ 39.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Abbruchhaus, welches in früheren Jahren als Gasthaus genutz worden ist. Gemäß amtlicher Bescheinigung der Marktgemeinde Abtenau vom 11.November 2016 handelt es sich bei den betreffenden Grundstücken .109/1 und 827/2 um einen Bauplatz. Lt. zuständigem Bürgermeister und seinem Bauamtsleiter ist VOR Abbruch dieses Gebäudes um eine neue Baubewilligung anzusuchen, da es ansonsten nicht mehr möglich wäre im Grünland ein Gebäude zu errichten. Dabei kann das Gebäude auch etwas versetzt gebaut werden. In diesem Zusammenhang ist eine biologische Senkgrube zu errichten.

Zugunsten der Nachbarliegenschaft (Grundstück 827/1) sind Dienstbarbeiten wie folgt grundbücherlich sichergestellt: ein Geh-u.Fahrtrecht, das Recht bis zu drei PKW am Grundstück 827/2 abzustellen, sowie ein Wasserleitungs-u. Abwasserleitungsrecht.

Die Eigentümerin der Nachbarliegenschaft möchte gemeinsam mit dem Käufer, anstatt der bisher von beiden Liegenschaft benutzten Senktgrube am Grundstück 827/2, eine biologische Haus-Kläranlage bauen. Diese war zuletzt bereit, sich dabei mit einem Dreiviertelanteil an den Kosten zu beteiligen. Um eine Förderung beim Land Salzburg kann angesucht werden, zumal in dem Bereich dieses Ortsteils in den kommenden Jahren kein Ortskanal gebaut wird.

Das Wasser wird sehr günstig über die Wassergenossenschaft Radochsberg Schule bezogen.






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