Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1378

VERMIETET - Anlegerwohnung! Schöne Familienwohnung mit viel Platz - nur 20 Km von Salzburg!

moderne Küche und Essbereich
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

5303 - Thalgau

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
79 m²3.5€ 260.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
79 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2012

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
€ 260.000,-
Betriebskosten:
€ 235,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

!!!! Nur für Anleger !!! Diese Wohnung ist nunmehr bereits vermietet.

Schöne Familienwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen! Auch ideal als Vorsorgewohnung - Barrierefrei!

Wohnung Top 4 im ersten Obergeschoss mit geamt ca. 79 m2 Nutzfläche - großzügiges Wohn- Esszimmer mit integrierter moderner Küche, 1 Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer / Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC / Vorraum mit Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden) / zentraler Zwischenflur. Barrierefrei! Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien versehen.

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich guten Preis-Leistungsverhältnis, sei es zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert!

Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca 5,59 m2.
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

… und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at …

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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