Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1372

Ideale Anlegerwohnung - bis 2020 vermietet! Familienwohnung zwischen Salzburg und Seengebiet ...

Großes, helles Wohn- Esszimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
77 m²3€ 250.250,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
6 m²
Parkplatz
2
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.250,-
Betriebskosten:
€ 174,53
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ideale Anlegerwohnung - bis 2020 gut und sicher vermietet!

Ideal für kleine Familie oder Pärchen! Wohnung Top 2 im Erdgeschoss mit gesamt ca. 77 m2 Nutzfläche - großzügiges Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer / Abstellraum / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette extra / Flur. Großteils Barrierefrei! Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich guten Preis-Leistungsverhältnis - sei es als Eigenheimnutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,5 m².
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

"Kaufen statt Mieten": Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 60.000,-,
Fremdfinanzierung 200.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich nur ca. Euro 824,-

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

… und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at …

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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