Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1351

Nur für Anleger - gut vermietet bis 11-2019! Einsteigerwohnung zwischen Salzburg und Seengebiet

Großes, helles Wohn- Esszimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
61 m²2.5€ 198.250,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
61 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
€ 198.250,-
Betriebskosten:
€ 136,64
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

!!! Nur für Anleger !!! Diese Wohnung ist aktuell vermietet bis November 2019.

Ideale Einsteigerwohnung zwischen Salzburg und Seengebiet ... Fühlen Sie sich einfach wohl!

Ideal für Pärchen oder als Einsteigerwohnung! Wohnung Top 3 im Erdgeschoss mit gesamt ca. 61 m² Nutzfläche - großzügiges Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer / Abstellraum / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette extra / Flur. Barrierefrei!

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis - sei es zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert!

Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,60 m². 2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

… und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at …

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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