Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1276

Schöne Einsteigerwohnung mit Balkon! - stylisch, modern, neuwertig ...

Wohnzimmer zum Balkon
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

RE/MAX Bad IschlMatthias Rettenbacher

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
77 m²2.5€ 250.250,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.250,-
Betriebskosten:
€ 166,31
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Schöne Einsteigerwohnung mit Balkon! - stylisch, modern, neuwertig ...

Wohnung Top 12 im zweiten Obergeschoss mit gesamt 77 m2 Nutzfläche - großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich / großer offener Küchenbereich mit voll eingerichteter moderner Küche / 1 Schlafzimmer / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette extra / Abstellraum / Flur / Balkon.

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich sensationellen Preis-Leistungsverhältnis - sei es als Eigenheimnutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von 5,3 m².
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

FINANZIERUNGSBEISPIEL "Kaufen statt Mieten": (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 100.000,-,
Fremdfinanzierung 150.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich ca. Euro 618,-

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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