Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1142

PROVISIONSFREI! Ideal für große Familie oder WG - 3 Schlafzimmer!

Großer, heller Wohn- Essbereich
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

RE/MAX Bad IschlMatthias Rettenbacher

5303 - Thalgau

47.8420713.254454

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
125 m²4.5€ 368.750,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
125 m²
Kellerfläche
6 m²
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
€ 368.750,-
Betriebskosten:
€ 235,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

!!! PROVISIONSFREI für den Käufer = ca. Euro 13.200,- Einsparung bei den Kaufnebenkosten !!!
(Abgeber übernimmt die Provision).

Finanzierungsbeispiel "Kaufen statt Mieten": (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 180.000,-,
Fremdfinanzierung 200.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich ca. Euro 824,-

Ideale Familienwohnung mit 1 Schlafzimmer + 2 Kinderzimmern - oder - auch bestens für Wohngemeinschaften geeignet! Sofort beziehbar.

Wohnung Top 18 im dritten Obergeschoss mit gesamt 125 m² Nutzfläche - sehr großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer / Schrankraum / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette extra / Abstellraum / Flur. Barrierefrei!

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich sensationellen Preis-Leistungsverhältnis - sei es als Eigenheimnutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - diese Wohnung ist auch absolut WG-geeignet!

Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von 5,59 m².

Es stehen zu dieser Wohnung 2 Parkplätze in Nutzung zur Verfügung.

Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

… und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at …

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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