Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1139

Sehr schöne Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern! Anlegerwohnung - vermietet!

moderne Küche und Essbereich
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

RE/MAX Bad IschlMatthias Rettenbacher

5303 - Thalgau

47.8420713.254454

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
82 m²4€ 266.500,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2012

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
€ 266.500,-
Betriebskosten:
€ 211,20
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern - fühlen Sie sich einfach wohl!

Auch ideale Anlegerwohnung - gut vermietet!

Wohnung Top 9 im zweiten Obergeschoss mit geamt 82 m2 Nutzfläche - großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer / 2 Kinderzimmer / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Abstellraum / Flur. Großteils Barrierefrei! Die abgebildete Küche samt Kücheneinbaugeräten ist im Kaufpreis inkludiert. Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich sensationellen Preis-Leistungsverhältnis - sei es als Eigenheimnutzung oder als sichere Geldanlage.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,59 m².
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Finanzierungsbeispiel "Kaufen statt Mieten": (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 70.000,-,
Fremdfinanzierung 200.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich ca. Euro 824,-

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

… und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at …

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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