Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15772
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Medizinischen Universität in Graz
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 54.02 m² | 2 | EUR 159.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 54 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1964
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
60.4 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.22
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 159.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 146,03 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 70,00 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 55,61
- Umsatzsteuer:
- EUR 28,60
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
Beschreibung
Lage, Lage, Lage.
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung punktet durch die Nähe zur Medizinischen Universität und dem LKH in Graz.
Die Fassade dieses Mehrparteienhauses in der Billrothgasse, im Bezirk Ries, wurde 2004 erneuert - Vollwärmeschutz inklusive. Die Fenster wurden durch die damalige Eigentümerin um ca. 1995 getauscht.
Auf 54,02 Quadratmetern bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt:
- Küche (möbliert)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer (über das Wohnzimmer erreichbar)
- Badezimmer (über die Küche erreichbar)
- separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
- kleine Speis
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon.
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Die Wohnung ist im zweiten Stock gelegen. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Sie war bis vor kurzem vermietet und eignet sich perfekt für die Vermietung wie auch für den Eigenbedarf.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Der Wohnung ist kein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Rund um die Anlage gibt es jedoch viele Parkmöglichkeiten, wie auch eine eigene Parkberechtigungskarte für den Eigentümer.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 06.10.2023 von statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
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