Wohnung in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 1606/15634

Erstbezug: Top moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Pörtschach am Wörthersee

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Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80.37 m²3 EUR 645.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
68 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
13 m²
Gartenfläche
120 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

37.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 645.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 187,53 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 12,05
Umsatzsteuer:
EUR 37,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Erstbezug: Top moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Pörtschach am Wörthersee

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einem Wohnbau mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Pörtschach und ist nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt.

Auf ca. 80,37 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, südwestlich ausgerichtete Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. Ergänzt wird dieses traumhafte Wohnkonzept durch eine ca. 68,05 m² große Terrasse sowie einen Eigengarten mit einer Größe von ca. 120,40 m². Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum 1 – ca. 7,67 m²
- Vorraum 2 – ca. 2,04 m²
- Wohn-/Koch-/Essbereich – ca. 27,34 m²
- Schlafzimmer 1 – ca. 13,32 m²
- Schlafzimmer 2 – ca. 17,60 m²
- Badezimmer – ca. 8,52 m²
- WC – ca. 2,08 m²
- Abstellraum – ca. 1,80 m²

Vom Wohn-/Koch-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer 2 gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse.

Badezimmer und WC werden standardmäßig ausgestattet. Sie können aktuell hier Ihre eigenen Wünsche noch gegen Aufpreis umsetzen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 13,05 m² großes Kellerabteil. Außerdem befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum.

Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Bei Bedarf kann ein weiterer dazugekauft werden.

Bezugsfertig ist die Wohnung ab Sommer 2023.

Rund um den bekannten Bade- und Tourismusort Pörtschach und den Wörthersee erwarten Sie eine schöne Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wandern, Radfahren, tolle Ausflugsziele sowie eine herrliche Seepromenade mit vielzähligen Restaurants, Bars und Geschäften. Pörtschachs Zentrum liegt nur rund fünf Autominuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Das Sallacher Freibad erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Auto und in zehn Minuten zu Fuß. Über die Südautobahn gelangen Sie in rund 15 Fahrminuten nach Velden sowie in die Landeshauptstadt Klagenfurt, die ebenfalls sehr viel zu bieten hat.

Verbinden Sie Wohngenuss und Lebensfreude in der Nähe des Wörthersees und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihren Schlüssel zum Glück zu erhalten! Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

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