Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15625
Moderne und offene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 68.22 m² | 2 | EUR 129.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerke
- 5
- Stockwerk
- 5
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 68 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1964
- Verfügbar
- nach Absprache
Heizwärmebedarf
44.71 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.07
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 129.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 204,50 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 99,12 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 62,54
- Umsatzsteuer:
- EUR 40,27
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Fahrstuhl
Beschreibung
Diese ca. 68,22 m² 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Stock (mit Lift) eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1964) in der Grazer City. Wenn Sie an einer trendigen Wohnung in zentraler Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie.
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Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Möblierte Küche
- Großes offenes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
Die Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss und die perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten gelangt man zur Elisabethinergasse, wo mehrere Buslinien abfahren (31, 31 e, 32, 33, 39, 40.) Ein paar hundert Meter weit entfernt befinden sich beim Rosegger Haus die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7. Weiters sind Apotheken (im Gebäude), Ärzte, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum (Citypark), Bank und Post in nur wenigen Minuten erreichbar (siehe Lage-Exposé).
Keine Sorge mehr wegen der Heizkostenabrechnung! Mit 44,71 KWh/m²a sind die Kosten hier niedrig - sowohl im Winter als auch im Sommer haben Sie die optimale Innenraum-Temperatur!
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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
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