Doppelhaus in Kalsdorf bei Graz zu kaufen - 1606/15580

NEUBAU: DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE, MIT EIGENGARTEN UND DOPPEL-CARPORT

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Diese exklusive Doppelhaushälfte mit ihren rund 146,3 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 447 m² befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Kalsdorf in einer Sackgasse, wurde in hochwertiger Bauausführung errichtet und 2022 fertiggestellt. Neben einer modernen Architektur zeichnet diese Immobilie vor allem viele gut durchdachte Details, die sonnige und ruhige Lage sowie der schöne Eigengarten aus.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes, helles Wohn-Koch- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, einer Speis, zwei Abstellräume, Vorraum und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (alle Richtung Süden mit Blick in den Garten ausgerichtet), ein Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die südseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und somit ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrasse eignet sich für gemütliche Stunden im Freien und der wunderschöne ebene Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch um eigenes Gemüse anzubauen.

Ausstattung und weitere Eckpunkte:

- Erstbezug
- Erstklassiges Raumkonzept
- 1 Doppel- Carport mit Beleuchtung
- Eigengarten
- Mähroboter von Husqvarna
- Terrasse mit ca. 31,25 m², teilweise überdacht
- Zentralheizung mit Fernwärme, alle Räume mit Fußbodenheizung
- Böden: Parkett „ Landhausdiele“ in Eiche und Feinsteinzeug
- Fenster: Dreifachverglasung, Insektengitter und elektrische Raffstores im EG, Insektengitter und elektrische Rollläden im OG.
- Badezimmer und Toiletten: Keramik und Mobiliar von Villeroy-Boch, Armaturen von Hans Grohe
- Walk-in-Dusche, Badewanne im Boden versenkt, elektrischer Sprossenheizkörper
- Technikraum

Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.