Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15568

Leistbare, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Gries - nur € 1.744 / m²

Gebäude Straßenseite -
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Carmen Dragan

Carmen Dragan

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68.22 m²2 EUR 119.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
68 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

44.71 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.07

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 119.000,00
Betriebskosten:
EUR 200,78 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 99,12 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 61,40
Umsatzsteuer:
EUR 39,90

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
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Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

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Diese tolle, leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,22 m² befindet sich im dritten Stock (mit Lift) eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1964) im Grazer Bezirk Gries – der Griesplatz liegt nur rund 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Keine Sorge mehr wegen der Heizkostenabrechnung! Mit 44,71 KWh/m²a (aktuelles Niedrigenergiehaus) sind die Kosten hier niedrig - sowohl im Winter als auch im Sommer haben Sie die optimale Innenraum-Temperatur!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Separate (teilweise möblierte) Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten gelangt man zur Elisabethinergasse, wo mehrere Buslinien abfahren (31, 31 e, 32, 33, 39, 40.) Ein paar hundert Meter weit entfernt befinden sich beim Rosegger Haus die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7. Weiters sind Apotheken (im Gebäude), Ärzte, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum (Citypark), Bank und Post in nur wenigen Minuten erreichbar (siehe Lage-Exposé).

Haben Sie noch keine Finanzierung? Keine Sorge! Wir haben Finanzierungspartner, die Sie gerne beraten können!

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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