Haus in Graz zu kaufen - 1606/15545

Exklusiv, hochwertig, modern und effizient!

In einer guten Wohngegend im Bezirk Liebenau gelegen, besticht dieses Baumeisterhaus mit seiner modernen Architektur und Bauweise, die sofort ins Auge fällt.

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Hier wurde nicht nur Wert auf hochwertige Materialien gelegt (Dana Türen, Designer Badezimmerausstattung und Fliesen von Joop! ...), sondern auch auf Energieeffizienz. So sorgen etwa eine Erdwärmeanlage (Tiefenbohrung von ca. 130 m) und eine 7 kw-Photovoltaikanlage für niedrigste Energie- und Heizkosten!

Der großzügige und moderne Grundriss sowie die vielen Fensterflächen ermöglichen ein helles und angenehmes Raumklima. Für wohlige Wärme im ganzen Haus, inklusive Kellergeschoß, sorgt eine Fußbodenheizung. Ein extra Kaminanschluss ist vorhanden. Das Staubsaugersystem mit Anschlussbuchsen auf jeder Etage ergänzt die moderne Ausstattung und ein individuell steuerbares Video/Soundsystem beschert unvergleichliche Klangerlebnisse im ganzen Haus.

Genießen Sie unvergessliche Stunden auf der gemütlichen Terrasse, im großen Garten oder auf den 2 Balkonen im Obergeschoß.

Ein großer Dachboden und zahlreiche Autoabstellplätze am gepflasterten Vorplatz ergänzen das Raumangebot.

Die Außenfassade und die Innenräume sollen einen neuen Anstrich bekommen. Diese Arbeiten werden je nach Möglichkeit und Wunsch des neuen Besitzers auf Kosten der Verkäufer durchgeführt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß
-Vorraum
-Badezimmer mit Jacuzzi
-WC
-Büro mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse


Obergeschoß
-Vorraum
-Badezimmer
-Zimmer 1
-Zimmer 2 und 3 mit Zugang zur Loggia
-Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon

Kellergeschoß
-Vorraum
-Technikraum
-Wirtschaftsraum
-Fitnessraum mit Infrarotkabine
-Billardraum
-Heimkino

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Arzt und Apotheke finden Sie in der näheren Umgebung. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen, individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.