Mietwohnhaus in Tobelbad zu kaufen - 1606/15540
TOP-Anlage-Investment: Gepflegtes Zinshaus in toller Lage - 10 Minuten vor Graz
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Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 539 m² | EUR 400.000 |
Daten & Fakten
- Stockwerke
- 4
- Grundstücksfläche
- 539 m²
- Nutzfläche
- 288 m²
- Nettorendite
- 4.62 %
- Baujahr
- ca. 1900
Heizwärmebedarf
60.2 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.09
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 400.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.
Weitere Informationen
- Garten gemeinschaftlich
- Kabel TV
- Sat TV
Beschreibung
TOP-Anlage-Investment: Gepflegtes Zinshaus in Tobelbad - 10 Minuten vor Graz
Die altehrwürdige VILLA FLORA steht zum Verkauf!
2010 generalsaniert und mit feinen Wohnungen, verspricht sie eine tolle Rendite!
Die Größe der 4 fachgerecht sanierten Wohnungen schwankt zwischen 45,00 m² und 67,28 m².
Außerdem sind ein Gemeinschaftsgarten, Abstellräume und genügend Parkplätze bei den Wohnungen inkludiert.
Insgesamt umfasst die Villa über 288 m² Wohnnutzfläche (davon ca. 227m² Wohnfläche) auf 539 m² Grund in bester Lage.
Heizung & WW: Gaszentralheizung im UG
Mietverträge: Unbefristete und befristete Mietverträge mit Indexanpassung VPI 2005 und 2015
Mitvermietet werden Einrichtungsgegenstände und KFZ-Abstellplätze
Aktuell ist die kleinste Wohnung im DG im Leerstand.
Aktuelle Nettoeinnahmen p.a.: € 18.493,08.-
Aktuelle Nettorendite: ca. 4,62 %
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Nettopreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch die Abgeber.
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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
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