Mietwohnhaus in Tobelbad zu kaufen - 1606/15540

TOP-Anlage-Investment: Gepflegtes Zinshaus in toller Lage - 10 Minuten vor Graz

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
539 m² EUR 400.000

Daten & Fakten

Stockwerke
4
Grundstücksfläche
539 m²
Nutzfläche
288 m²
Nettorendite
4.62 %
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

60.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.09

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 400.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

TOP-Anlage-Investment: Gepflegtes Zinshaus in Tobelbad - 10 Minuten vor Graz

Die altehrwürdige VILLA FLORA steht zum Verkauf!
2010 generalsaniert und mit feinen Wohnungen, verspricht sie eine tolle Rendite!

Die Größe der 4 fachgerecht sanierten Wohnungen schwankt zwischen 45,00 m² und 67,28 m².
Außerdem sind ein Gemeinschaftsgarten, Abstellräume und genügend Parkplätze bei den Wohnungen inkludiert.

Insgesamt umfasst die Villa über 288 m² Wohnnutzfläche (davon ca. 227m² Wohnfläche) auf 539 m² Grund in bester Lage.

Heizung & WW: Gaszentralheizung im UG
Mietverträge: Unbefristete und befristete Mietverträge mit Indexanpassung VPI 2005 und 2015
Mitvermietet werden Einrichtungsgegenstände und KFZ-Abstellplätze

Aktuell ist die kleinste Wohnung im DG im Leerstand.

Aktuelle Nettoeinnahmen p.a.: € 18.493,08.-
Aktuelle Nettorendite: ca. 4,62 %

Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Nettopreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch die Abgeber.

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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023

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