Wohnung in Werndorf zu kaufen - 1606/15526

PROVISIONSFREI: Großzügige Maisonette inkl. 2 Carports und Koralmblick aus 1. Reihe!

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Andreas Malli

Andreas Malli

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
103 m²4 EUR 245.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

60.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.27

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 245.000,00
Betriebskosten:
EUR 244,20
Reparaturfonds:
EUR 101,01

Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Herzlich willkommen in Werndorf, ca. 25 km südlich von Graz!

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Im zweiten und zugleich obersten Stockwerk (kein Lift) gelegen, befindet sich diese helle Maisonette in einer aufgelockerten und parkähnlichen Wohnsiedlung.

Vom Balkon aus genießen Sie die Sonne vom frühen Nachmittag bis in die Abendstunden und als Highlight folgt der Sonnenuntergang, den Sie in vorderster Häuserreihe in allen Farbtönen von der Dachterasse täglich aufs Neue erleben können.

Der moderne Grundriss und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Beheizt wird die Maisonette mittels Fernwärme. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie zahlreiche Besucherparkplätze.

RAUMAUFTEILUNG:

Unteres Geschoss:

-Vorraum
-Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Küche
-Flur
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
- WC

Oberes Geschoss:

-Galerie mit Zugang zur Terrasse

Ein zugeordnetes Kellerabteil und 2 Carportplätze ergänzen das Raumangebot und sind im Preis bereits inkludiert.

INFRASTRUKTUR:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie die Volksschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch zum Bahnhof ist der Weg nicht weit. Nach Graz sind es etwa 25 Fahrminuten.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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