Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15516

Wunderschönes, neuwertiges Penthouse mit rund 95 m2 Außenfläche - Graz-Gösting

Wohnküche -
Besichtigung | 01.02.
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Wohnküche
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
118 m²4 EUR 549.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
118 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
01.05.2023

Heizwärmebedarf

36.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 549.000,00
Betriebskosten:
EUR 287,53 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 119,70 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 47,36
Autoabstellplatz:
EUR 47,27 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 62,14

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zweifelsohne besticht dieses wunderschöne Penthouse, das ca. 2016 im Wohnpark Gösting erbaut wurde, durch die großen Freiflächen.

Ursprünglich als 2 Wohnungseinheiten gedacht, wurden diese schon während des Baues in ein rund 118 Quadratmeter großes Penthouse umgeplant.

Die Freiflächen dieser großen Wohnung sind dementsprechend ebenso großzügig - so kann man einerseits auf einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit rund 42 Quadratmeter den Blick auf den Plabutsch genießen. Mit der Terrasse ist ein Balkon verbunden, der entlang der einzelnen Zimmer mit in Summe rund 53 Quadratmeter verläuft.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
•Vorraum
•Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC
•zwei weitere Zimmer
• Bad mit Badewanne und WC
•großer Abstellraum
•sehr schöne Küche mit Wohn-/Essbereich

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse – die drei (Schlaf-/Kinder-)Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang auf den Balkon.

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Die Wohnung wird zur Gänze über die Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Klimageräte (Wohn-/Essbereich und Haupt-Schlafzimmer) wurden nachträglich installiert.

Das Penthouse ist ab Mai 2023 beziehbar.

Die von den Eigentümern derzeit genützten Parkplätze befinden sich nicht im Eigentum. Tiefgaragenplätze sind ausreichend vorhanden und können gemietet werden. Von der Tiefgarage aus erreicht man die Wohnung barrierefrei mit dem Lift.

Eingebettet ist dieses Penthouse in den Wohnpark Gösting mit sehr guter Infrastruktur. Ein Lebensmittelgeschäft, wie auch ein Café, sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Innenstadt in rund 25 Minuten. Volksschule und Kindergarten sowie Ärzte befinden sich ebenso im näheren Umkreis. Genauere Details finden Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 01.02.2023 statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Karte & Infrastruktur

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01.02.2023, 14:45 - 17:00 Uhr

14:45 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:15
16:15 - 17:00

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